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Ruhige Residenz mit hellen Wohnungen in Antibes
Bevorzugte Wohnlage in Antibes
Diese neue Residenz liegt in einer ruhigen, grünen Gegend nahe dem Zentrum von Antibes. Die Strände sind in 8 Gehminuten erreichbar, ideal für Freizeit und Familienausflüge. Die Gegend ist gut an den Verkehr angebunden und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Architektur und Wohnungen
Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße und ansprechende Architektur mit nur 10 Wohnungen auf drei Etagen. Angeboten werden Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, darunter Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und offenen Ausblicken, einschließlich Teilmeerblick. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht maximieren und täglichen Komfort bieten.
Ausstattung und Merkmale
Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung RT 2012 und gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Zu den privaten Bereichen gehören praktische Keller und die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage oder außen zu erwerben. Die verwendeten Materialien, einschließlich Feinsteinzeugfliesen und moderner Fenster und Türen, sorgen für einen zeitgenössischen Stil und dauerhafte Qualität.
Nutzung und Investition
Die Residenz ist sowohl für Hauptwohnsitzsuchende geeignet als auch für Investoren, die von den Pinel-Vorteilen in Zone A profitieren möchten. Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Käuferprofile und Immobilienprojekte. Die intime Anlage bietet eine echte Lebensqualität an begehrter Lage.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Wohnanlage mit 10 neuen Wohnungen auf 3 Ebenen mit Aufzug
- Entspricht der Wärmeschutzverordnung RT 2012
- Individuelle Heizung durch Split-Wärmepumpe
- Außenfenster und -türen aus Aluminium und PVC mit Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Feinsteinzeugfliesenboden 60x60 in den Wohnungen
- Vollflächige Fliesen in Bädern und Duschräumen
- Individuelle Kellerräume im Untergeschoss mit feuerfesten Türen
- Tiefgarage mit Aufzug und Fernbedienung
- Fahrradabstellplatz im Untergeschoss
- Zugangskontrolle mit motorisiertem Tor, Gegensprechanlage, Tastatur und Vigik-Leser
- Personenaufzug und Autolift nach Norm
- Gemeinschaftsbereiche gefliest und gestrichen gemäß Architektenplänen
- Landschaftsgestaltung und Grünflächen rund um die Anlage
- Separater Müllraum im Untergeschoss
- Elektroinstallation nach NF C 15-100 mit Odace-Beschlägen
- Individuelle Warmwasserbereitung mit thermodynamischem Wassererhitzer
- Kollektive Lüftung und mechanische Belüftung in Parkbereichen
- Einhaltung der PMR-Zugänglichkeitsvorschriften
- Brandschutzvorschriften für Wohngebäude angewendet
- Optionen und Änderungen möglich je nach Baufortschritt
- Zehnjahresgarantie für Neubauten
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "o74"
Standort
Antibes (06600)
Ruhiges, begrüntes Viertel, 8 Gehminuten zu den Stränden, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr, gute Autobahn-AnbindungBaufortschritt
Fertigstellung 4T 2024
4 Zimmer ab 799 000 €
Verfügbare Einheiten (1)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T4 | 2 | 111,28 m² | 16,30 m² | 849 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
