285000
Квартири від студії до чотирикімнатних з терасами та приватними садами
Середземноморська атмосфера в Антібах
Новобудова у спокійному житловому районі пропонує комфортне життя між морем та пагорбами, неподалік магазинів, шкіл та транспорту. Ідеально підходить для постійного проживання або інвестицій.
Архітектура і комфорт
Два будинки з сучасною архітектурою, орієнтовані на природне освітлення. Квартири мають тераси, балкони або приватні сади, що створює затишні зовнішні простори.
Різноманітність планувань від студії до чотирикімнатних
Житло представлено типологіями від студії до чотирьох кімнат з функціональними плануваннями і можливістю додаткового облаштування, наприклад, кабінету чи гардеробної.
Природне середовище і оточення
Комплекс оточений зеленими насадженнями із збереженням існуючих дерев. Спокійні вулиці поруч поєднуються з зручним доступом до транспортних магістралей в напрямку Софія Антиполіс і Ніцци.
Енергоефективність і сталість
Відповідність нормам RE2020 забезпечує енергоефективність та комфортний мікроклімат. Сучасна система опалення та охолодження з колективним нагріванням води за допомогою теплового насоса.
Призначення і інвестиції
Програма призначена для покупців, які шукають комфортабельне, стійке та зручне розташування житло, яке підходить як для проживання, так і для вигідних інвестицій.
Характеристики та оснащення комплексу
- Монолітне залізобетонне будівництво з теплоізоляцією відповідно до RE2020
- Вікна ПВХ з подвійним склопакетом, електричні ролети в вітальні
- Колективна система гарячого водопостачання на основі теплового насоса
- Електроопалення в спальнях, спліт-система опалення/охолодження у вітальні
- Керамічна плитка 60x60 см у житлових кімнатах
- Фаянс 30x60 см до стелі у ванних і душових кімнатах
- Броньовані вхідні двері, гладенькі міжкімнатні двері
- Електричний полотенцесушник у ванних та душових
- Відеодомофон для контролю доступу до резиденції
- Паркінг у підземеллі з бетонним покриттям і маркуванням
- Приватні зовнішні простори: тераси, балкони, сади
- Озеленення із збереженням дерев і середземноморської рослинності
- Інтегрована система «розумний дім» TaHoma® від SOMFY
- Освітлення спільних зон із датчиками руху
- Відповідність нормам сейсмостійкості Eurocode 8
- Централізована механічна вентиляція
- Велосипедне приміщення та окремі комори (додатково)
- Електропроводка за стандартами з розетками RJ45 у вітальні та головній спальні
- Білі акрилові покриття стін і стель.
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "b36"
Розташування
Антіби (06600)
Аеропорт Ніцца (18 км), вокзал Антіби (4,5 км), пляжі (12 хв на авто), школи (2 хв на авто)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 2T 2028
1 кімн. від 229 000 €
2 кімн. від 265 000 €
3 кімн. від 364 500 €
4 кімн. від 980 000 €
Доступні лоти (22)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
