285000
Wohnungen von Studio bis 4 Zimmer mit Terrassen und Privatgärten
Mediterranes Lebensgefühl in Antibes
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese neue Residenz ein privilegiertes Umfeld zwischen Meer und Hügeln, nahe Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen. Sie bietet eine gefragte Lebensqualität an der Côte d'Azur, ideal für den Hauptwohnsitz oder als Investition.
Architektur und Komfort
Bestehend aus zwei Gebäuden in menschlicher Größe, legt der zeitgenössische Bau Wert auf Helligkeit mit großen Panoramafenstern und optimierten Ausrichtungen. Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über Terrassen, Balkone oder private Gärten und bieten schöne Außenbereiche.
Vielfältige Grundrisse von Studio bis 4 Zimmer
Die Einheiten reichen von Studios bis zu 4-Zimmer-Wohnungen, angepasst an unterschiedliche Bedürfnisse. Funktionale Grundrisse heben optimierte Flächen hervor und bieten anpassbare Optionen wie Büro oder Ankleidezimmer für mehr Komfort.
Natürliche Umgebung und Nachbarschaft
Das Projekt liegt in einer landschaftlich gestalteten Umgebung mit erhaltenen Bäumen. Die Residenz ist von ruhigen Straßen umgeben und dennoch in der Nähe wichtiger Straßen Richtung Sophia Antipolis und Nizza.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Entsprechend den RE2020-Vorschriften gewährleistet die Residenz verbesserte Energieeffizienz und thermischen Komfort. Das Heiz- und Kühlsystem ist modern, mit kollektiver Warmwasserproduktion durch Wärmepumpen.
Nutzung und Investition
Diese Neubauentwicklung in Antibes richtet sich an Käufer, die komfortable, nachhaltige und gut gelegene Wohnungen suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als rentable Investition, geschätzt für die lokale Dynamik und Umweltqualität.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Stahlbetonbau mit Wärmedämmung nach RE2020
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnbereich
- Kollektive Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
- Elektrische Einzelheizung in Schlafräumen, Split-Heizung/Kühlung im Wohnraum
- 60x60 cm Keramikfliesen in Wohnbereichen
- 30x60 cm Fliesen bis zur Decke in Bädern und Duschen
- Sicherheitseingangstüren, glatte Innentüren
- Elektrische Handtuchheizkörper in Bädern und Duschen
- Videotelefon zur Zugangskontrolle
- Tiefgaragenstellplätze mit Betonboden und Nummerierung
- Private Außenbereiche: Terrassen, Balkone, Gärten je Einheit
- Landschaftsgestaltung mit Erhalt der Bäume und mediterraner Vegetation
- Integriertes TaHoma® SOMFY Smart-Home-System
- Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche mit Bewegungsmeldern
- Erfüllt Eurocode 8 Erdbebensicherheitsnormen
- Zentrale mechanische Lüftung
- Fahrradraum und Einzel-Abstellräume verfügbar
- Elektroinstallation mit RJ45-Dosen im Wohn- und Hauptschlafzimmer
- Weiße Acrylfarben als Wand- und Deckenfinish.
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "b36"
Standort
Antibes (06600)
Flughafen Nizza Côte d'Azur (18 km), Antibes Bahnhof (4,5 km), Strände (12 Min. mit dem Auto), Schulen (2 Min. mit dem Auto)Baufortschritt
Fertigstellung 2T 2028
1 Zimmer ab 229 000 €
2 Zimmer ab 265 000 €
3 Zimmer ab 364 500 €
4 Zimmer ab 980 000 €
Verfügbare Einheiten (22)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
