20
Ljusa lägenheter från 2 till 5 rum med parkering
Fördelaktigt läge i centrala Cannes
Bostaden ligger i ett lugnt bostadsområde nära stadens centrum, med närhet till butiker, restauranger och stränder. Området uppskattas för sin lugna atmosfär och enkla tillgång till viktiga bekvämligheter.
Modern arkitektur och kvalitativa ytskikt
Byggnaden har en modern design med eleganta fasader, stora terrasser utan insyn och balkonger med träpersienner. Ytskikten uppfyller RE2020-standarder för god termisk och akustisk isolering.
Ljusa och funktionella lägenheter
12 lägenheter från 2 till 5 rum, med generösa bostadsytor och terrasser. Vissa enheter erbjuder utomhusytor på flera nivåer, särskilt takvåningen med privat hiss och fri utsikt.
Komfort och modern utrustning
Varje bostad har individuell värmepumpvärme, mekanisk kontrollerad ventilation, motoriserade centralstyrda persienner samt el- och sanitetsutrustning enligt de senaste reglerna.
Säkra parkeringsplatser under jord
19 parkeringsplatser finns på två underjordiska plan med tillgång via bilhiss, som erbjuder säker och bekväm parkering enligt reglerna.
Investering och livskvalitet på Franska Rivieran
Programmet kännetecknas av centralt läge, hög finish och varierade planlösningar, idealiskt som permanentboende, fritidshus eller investeringsobjekt i en dynamisk turiststad.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Bostadshus med 12 lägenheter och 19 underjordiska parkeringsplatser
- Uppfyller RE2020 termiska föreskrifter och NRA akustiska standarder
- Armerad betongkonstruktion med termisk och akustisk isolering
- Aluminiumfasader med dubbelisolerande glas
- Elektriska rullgardiner med automatiserad styrning baserad på solljus
- Individuell luft-till-luft värmepumpvärme
- Mekanisk kontrollerad ventilation för hela byggnaden
- Kakelplattor 60x60 cm i lägenheterna
- Väggplattor i badrum och våtrum
- Väggmonterade tvättställ med kromade blandare
- Hiss som når alla våningar med dekorerade kabiner
- Säker åtkomst med videosystem och Vigik-läsare
- Säker parkering med bilhiss
- Välskötta grönytor och landskapsarkitektur
- Uppfyller PMR tillgänglighets- och brandsäkerhetsnormer
- Individuell varmvattenproduktion med termodynamisk panna
- Elektrisk utrustning enligt NF C 15-100-standard
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "y83"
Läge
Cannes (06400)
Stadens centrum (650 m), stränder (1,2 km), tågstation (1 km), Nice Côte d'Azur flygplats (30 km)Byggprogress
Färdigställande 2T 2027
2 rum från 350 000 €
4 rum från 780 000 €
5 rum från 1 695 000 €
parkering från 35000 €
Tillgängliga bostäder (3)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 1 | 37,06 m² | 20,00 m² | 350 000 € | |
| T4 | 2 | 89,64 m² | 42,21 m² | 780 000 € | |
| T5 | 4 | 127,18 m² | 160,63 m² | 1 695 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
