20
Lichte appartementen van 2 tot 5 kamers met parkeerplaatsen
Voortreffelijke ligging in het centrum van Cannes
De residentie ligt in een rustige woonwijk vlakbij het centrum, nabij winkels, restaurants en stranden. Dit gebied wordt gewaardeerd om zijn rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen.
Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking
Het gebouw heeft een modern ontwerp met verfijnde gevels, grote terrassen zonder inkijk en balkons met houten luiken. De afwerking voldoet aan de RE2020 normen, wat zorgt voor goede thermische en akoestische isolatie.
Lichte en functionele appartementen
12 appartementen van 2 tot 5 kamers met ruime woonruimtes die uitkomen op royale terrassen. Sommige units bieden buitenruimtes op meerdere niveaus, met name de penthouse villa met privé lift en vrij uitzicht.
Comfort en moderne voorzieningen
Elke woning is uitgerust met individuele warmtepompverwarming, gecontroleerde mechanische ventilatie, gemotoriseerde centrale luiken en elektrotechnische en sanitaire uitrusting volgens de nieuwste regelgeving.
Veilige ondergrondse parkeerplaatsen
19 parkeerplaatsen beschikbaar op twee ondergrondse niveaus met toegang via een autolift, bieden veilige en gemakkelijke parkeergelegenheid conform de regelgeving.
Investering en levenskwaliteit aan de Franse Riviera
Dit project onderscheidt zich door zijn centrale ligging, kwaliteit van de afwerking en variatie in indelingen, ideaal voor hoofdverblijf, tweede woning of verhuurinvestering in een dynamische toeristenstad.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Residentie met 12 appartementen en 19 ondergrondse parkeerplaatsen
- Voldoet aan RE2020 thermische regelgeving en NRA geluidsnormen
- Gewapend betonnen constructie met thermische en akoestische isolatie
- Aluminium buitenkozijnen met dubbel isolatieglas
- Elektrische rolluiken met geautomatiseerde zonlichtgestuurde bediening
- Individuele lucht-lucht warmtepomp verwarming
- Collectieve mechanische gecontroleerde ventilatie
- 60x60 cm porseleinen tegels in appartementen
- Wandtegels in badkamers en natte ruimtes
- Hangende wastafels met chromen kranen
- Lift die alle verdiepingen bedient met gedecoreerde cabines
- Beveiligde toegang met videofoon en Vigik-lezer
- Beveiligde parkeergarage met autolift toegang
- Goed onderhouden groen en landschapsarchitectuur
- Voldoet aan PMR toegankelijkheids- en brandveiligheidsnormen
- Individuele warmwatervoorziening met thermodynamische boiler
- Elektrische apparatuur conform NF C 15-100 standaard
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "y83"
Locatie
Cannes (06400)
Stadscentrum (650 m), stranden (1,2 km), treinstation (1 km), luchthaven Nice Côte d'Azur (30 km)Voortgang van de werken
Oplevering 2T 2027
2 kamers vanaf 350 000 €
4 kamers vanaf 780 000 €
5 kamers vanaf 1 695 000 €
parking vanaf 35000 €
Beschikbare units (3)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T2 | 1 | 37,06 m² | 20,00 m² | 350 000 € | |
| T4 | 2 | 89,64 m² | 42,21 m² | 780 000 € | |
| T5 | 4 | 127,18 m² | 160,63 m² | 1 695 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
