1000
Familjebostäder med stora utomhusytor nära butiker och kommunikation
Dynamisk urban boendemiljö
Beläget i hjärtat av Nice erbjuder detta projekt nya 2- till 5-rumslägenheter i det livliga Liberation-distriktet, nära den berömda Gare du Sud-stationen och dess mångsidiga butiker. Utmärkta spårvagnsförbindelser och närhet till skolor, gymnasier och högskolor präglar området.
Omsorgsfull arkitektur och generösa utomhusytor
Byggnaderna smälter harmoniskt in i grannskapet med varmvärmande fasader som speglar lokal identitet. Varje enhet har balkonger, terrasser eller tak med öppen utsikt och värdefullt utomhusboende året runt.
Kvalitetsfinish och modernt komfort
Utrustad med stora kakelplattor, dubbelglasfönster, elektriska persienner, utrustade badrum, säkerhetsdörrar och enkel hemautomation. Bostaden är NF Habitat HQE-certifierad och säkerställer termisk och akustisk komfort samt kontrollerad energiförbrukning.
Närhet och bekvämligheter
Bostadsrättsinnehavare njuter av en urban miljö där allt är tillgängligt till fots eller inom några minuter med spårvagn: Liberation Market, lokala butiker, biograf, skolor och Baie des Anges stränder cirka 10 minuter bort med transport.
Bostadsanvändning och investering
Detta erbjudande passar både familjer som letar efter rymliga hem i ett livligt distrikt och investerare som söker ny fastighet i en attraktiv stad. Underjordiskt parkeringsgarage underlättar vardagen i detta tätbebyggda område.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Stora klinkerplattor 60x60 cm i alla rum.
- Exteriöra snickerier med dubbelglas och elektriska persienner.
- Badrum utrustat med handfatsmöbel, upplyst spegel och handdukstork.
- Säkerhetsentrédörr med 5-punkts A2P-lås.
- Integrerad hemautomation för enkel utrustningskontroll.
- Gemensam varmvattenproduktion via värmepump.
- Hiss som betjänar alla nivåer inklusive parkeringsgarage.
- NF Habitat HQE-certifiering som säkerställer termiskt och akustiskt komfort.
- Förinstallation för laddning av elfordon i underjordisk parkering.
- Cykel- och barnvagnsrum tillgängligt för boende.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "v46"
Läge
Nice (06000)
Liberationmarknaden 300 m, Liberationspårvagn 150 m, Stränder 10 min, Motorväg A8 10 min, TGV-station 5 minByggprogress
Färdigställande 3T 2026
3 rum från 1 290 000 €
4 rum från 1 895 000 €
5 rum från 1 390 000 €
Tillgängliga bostäder (5)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T3 | 6 | 85,50 m² | 66,00 m² | 1 290 000 € | |
| T5 | 4 | 139,00 m² | 0,00 m² | 1 390 000 € | |
| T4 | 6 | 113,50 m² | 70,50 m² | 1 895 000 € | |
| T5 | 6 | 139,00 m² | 92,50 m² | 2 490 000 € | |
| T5 | 6 | 137,50 m² | 140,00 m² | 2 590 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
