1000
Komfort, natur och tillgänglighet i teknopolen Sophia Antipolis
Privilegierad naturlig miljö i Valbonne
Belägen i den nordvästra delen av Sophia Antipolis-parken smälter detta nya projekt harmoniskt in i en skyddad skogsmiljö. Inbäddat på en ås omgiven av tallskog, erbjuder det en fridfull tillflyktsort nära de urbana och teknologiska bekvämligheterna i teknopolen.
Bekväma och välutrustade bostäder
De 73 bostäderna fördelade på fyra byggnader varierar från 2 till 5 rum med optimerade och ljusa planlösningar. Varje enhet har en privat utomhusyta (terrass eller trädgård) för att fullt ut kunna njuta av det milda medelhavsklimatet. Bekvämlighet säkerställs genom kvalitetsmaterial, förbättrad värmeisolering och moderna funktioner: dubbelglasfönster, elektriska persienner, individuell värmepumpsvärme, mekanisk ventilation och utrustade kök enligt projektets stilar.
Miljömedveten design
Projektet följer NF Habitat HQE-standarder, vilket säkerställer hög energieffektivitet och miljörespekt. Hållbara material används, befintliga gröna områden bevaras och kompletteras med kvalitativ landskapsarkitektur och gemensamma trädgårdar som främjar social interaktion.
Tillgänglighet och idealisk boendemiljö
Belägen mindre än 5 km från Sophia Antipolis centrum, betjänas utvecklingen av flera busslinjer, erbjuder enkel tillgång till Antibes TER/TGV-station på 15 minuter, motorvägen A8 på 5 minuter och Nice flygplats på 20 minuter. Butiker, skolor, medicinska, sport- och fritidsanläggningar nås inom några minuters bilresa, vilket erbjuder en utmärkt balans mellan dynamiskt stads liv och skyddad natur.
Idealisk för permanentboende eller investering
Programmet passar för förstagångsköpare som söker livskvalitet, familjer som drar nytta av närhet till skolor samt investerare som vill utnyttja LMNP mellanhyrningssystem med specialiserat stöd. Blandningen av bostadstyper och läge gör det till ett smart val i Côte d’Azur-regionen.
Omsorgsfull arkitektonisk integration
Byggnaderna, diskret placerade längs terrängens konturer, bevarar integritet och naturligt ljus. Terrassdesignen maximerar öppna vyer över den omgivande grönskan och skapar en lugn och värdefull miljö för boende.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Betongkonstruktion med isolering enligt RT 2012 -20% och NF Habitat HQE-certifiering
- Aluminium ytterfönster med dubbla isolerglas
- Elektriska rullgardiner med centralstyrning
- Uppvärmning via individuell värmepump och handdukstorkar i badrum
- 60x60 cm keramiska plattor i alla rum
- Väggplattor i full höjd i badrum och dusch
- Säkerhetsförstärkta ytterdörrar med 5-punktslåsning
- Hygrojusterbar mekanisk ventilation
- Hissar till alla våningar inklusive p-platser
- Ventilerade underjordiska parkeringsplatser, förberett för laddpunkter för elfordon
- Bevarade gröna områden och kvalitetslandskap
- Individuella upplysta källare via gemensamma utrymmen
- Elektrisk installation i enlighet med gällande normer
- Mycket snabb fiberoptisk internetanslutning och RJ45-uttag
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "s64"
Läge
Valbonne (06560)
Busshållplats Les Genêts (gångavstånd), Sophia Antipolis (5 km), Antibes tågstation (15 km), A8 motorväg (5 km), Nice flygplats (20 km)Byggprogress
Färdigställande 4T 2028
2 rum från 295 000 €
3 rum från 392 000 €
4 rum från 534 000 €
parkering från 22000 €
Tillgängliga bostäder (31)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 0 | 50,84 m² | 23,00 m² | 356 000 € | |
| T3 | 2 | 63,88 m² | 32,00 m² | 392 000 € | |
| T3 | 1 | 62,71 m² | 39,00 m² | 392 000 € | |
| T3 | 2 | 61,00 m² | 39,00 m² | 397 000 € | |
| T3 | 1 | 64,03 m² | 43,00 m² | 417 000 € | |
| T3 | 2 | 61,28 m² | 39,00 m² | 422 000 € | |
| T3 | 2 | 65,57 m² | 40,00 m² | 427 000 € | |
| T3 | 2 | 63,76 m² | 43,00 m² | 437 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 85,00 m² | 442 000 € | |
| T3 | 1 | 63,00 m² | 72,00 m² | 447 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 52,00 m² | 467 000 € | |
| T3 | 2 | 65,00 m² | 42,00 m² | 487 000 € | |
| T3 | 1 | 64,03 m² | 43,00 m² | 527 000 € | |
| T3 | 2 | 63,76 m² | 43,00 m² | 532 000 € | |
| T3 | 2 | 65,28 m² | 40,00 m² | 535 000 € | |
| T4 | 1 | 88,04 m² | 55,00 m² | 554 000 € | |
| T3 | 1 | 67,76 m² | 68,00 m² | 577 000 € | |
| T3 | 2 | 67,83 m² | 79,00 m² | 587 000 € | |
| T4 | 2 | 90,00 m² | 57,00 m² | 627 000 € | |
| T3 | 1 | 70,06 m² | 66,00 m² | 635 000 € | |
| T3 | 1 | 71,40 m² | 76,00 m² | 667 000 € | |
| T3 | 2 | 71,35 m² | 88,00 m² | 690 000 € | |
| T4 | 1 | 76,96 m² | 45,00 m² | 712 000 € | |
| T3 | 1 | 77,68 m² | 70,00 m² | 770 000 € | |
| T4 | 2 | 87,27 m² | 57,00 m² | 860 000 € | |
| T4 | 2 | 97,24 m² | 70,00 m² | 896 000 € | |
| T4 | 1 | 98,72 m² | 61,00 m² | 907 000 € | |
| T4 | 1 | 112,94 m² | 60,00 m² | 947 000 € | |
| T4 | 2 | 101,83 m² | 66,00 m² | 954 000 € | |
| T5 | 2 | 110,05 m² | 71,00 m² | 1 062 000 € | |
| T4 | 2 | 112,91 m² | 149,00 m² | 1 258 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
