160
Ny fastighet i La Gaude mellan natur och hav
Naturlig och dynamisk boendemiljö
Beliggande i La Gaude nära arbetsområden i Nice och Sophia Antipolis erbjuder detta nybyggnadsprojekt en lugn och grön miljö, idealisk för att balansera stadsliv och ro. Den typiska provençalska byn, parker och naturpromenader ger en autentisk och trevlig boendemiljö.
Elegant samtida arkitektur
Bostadsområdet består av fyra eleganta byggnader integrerade i ett ekokvarter. Designen betonar harmoni med landskapet med ädla material som sten och trä. Bostäderna har stora öppningar som släpper in ljus och ger fri utsikt.
Komfort anpassad för alla behov
Lägenheter och villor med 2 till 4 rum är designade för permanent boende eller investering. De erbjuder kvalitetsbekvämligheter: värmepump för värme och kyla, motoriserade jalusier, utrustade kök, terrasser eller privata trädgårdar. Planlösningarna maximerar utrymmet för komfort i vardagen.
Hållbart ekokvarter med god tillgänglighet
Beläget i Hameau de la Baronne har detta komplex certifiering NF Habitat HQE som garanterar livskvalitet och energieffektivitet i enlighet med RE2020. Transportförbindelser inkluderar närliggande busslinjer, en TER-tågstation 12 minuter bort med bil och Nice internationella flygplats 15 minuter bort.
Ett projekt i mänsklig skala med kvalitativa tjänster
Utvecklingen erbjuder trevliga gemensamma utrymmen, säkra underjordiska parkeringsplatser, cykelrum med laddningspunkter och dekorerade entréhallar. Bostadsområdet garanterar en vänlig miljö som kombinerar integritet och gemenskap med anlagda trädgårdar för boende.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Konstruktion enligt DTU-standarder och RE2020-termoregler
- Individuell uppvärmning och kylning med värmepump
- Aluminiumfönster med motoriserade persienner
- 60x60 cm gres-keramiska plattor i alla rum
- Badrum utrustade med handdukstorkar och tvättställsskåp
- Cykelrum med eluttag
- Underjordisk parkering med automatiska svänggrindar
- Grönområden med privata trädgårdar och terrasser
- Tillgångskontroll med videoporttelefon och Vigik-bricka
- NF Habitat HQE-certifiering som garanterar kvalitet och energieffektivitet
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "e73"
Läge
La Gaude (06610)
Flygplats Nice Côte d'Azur (15 min med bil), St-Laurent-du-Var station (12 min), Baie des Anges stränder (16 min med bil)Byggprogress
Färdigställande 1T 2027
2 rum från 281 000 €
4 rum från 530 000 €
parkering från 26000 €
Tillgängliga bostäder (4)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 2 | 44,90 m² | 14,00 m² | 271 000 € | |
| T2 | 45,00 m² | 25,00 m² | 274 000 € | ||
| T4 | 0 | 86,10 m² | 47,00 m² | 530 000 € | |
| T4 | 0 | 86,00 m² | 50,00 m² | 540 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
