25
Renoverad bostad med trädgårdar och parkering
Bekvämt boende i Saint Laurent du Var
Bostaden ligger i en liten renoverad bostadskomplex i ett lugnt bostadsområde i Saint Laurent du Var. Närheten till centrum och transport underlättar dagliga resor och erbjuder samtidigt en fridfull miljö. Stränderna nås på mindre än 10 minuters promenad, vilket är ett stort plus för den som vill njuta av havet och strandaktiviteter.
Arkitektur och renovering
Residenset består av en byggnad i mänsklig skala, byggd av kvalitetsmaterial med design som följer gällande standarder. Renoveringen har bevarat den ursprungliga karaktären samtidigt som moderna och energieffektiva lösningar integrerats. Området har vackert anlagda grönytor och trygg tillgång via elektronisk port.
Typ av lägenheter
Lägenheterna är unika med privata trädgårdar, stora terrasser och ljusa interiörer. Boarean är bekväm och erbjuder bra ljusinsläpp tack vare stora fönster. Varje enhet har utomhusparkering för boendes bekvämlighet.
Användning och fördelar
Denna bostad passar för kunder som söker en huvudbostad i en lugn miljö nära havet, eller investerare som vill ha en kvalitativ fastighet med stark uthyrningspotential. Den goda balansen mellan lugn, tillgänglighet och genomtänkta funktioner passar för olika användningsområden, inklusive fritidshus.
Praktisk omgivning
Närbutiker, skolor och tjänster är lättillgängliga till fots eller på några minuter med bil. Kollektivtrafiken ger mobilitet för resor till närliggande städer eller internationella flygplatsen. Residenset erbjuder en praktisk och säker boendemiljö.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Komplett renovering med befintliga grundläggningar bevarade
- Befintliga väggar och stommar bevarade
- Förbättrad värmeisolering enligt RE2020
- Moderna gipsskivsväggar i lägenheter
- Golvbeläggningar: glaserade stengodskakel och parkettgolv i sovrum
- Väggplattor upp till 2 meter höjd i badrum och duschrum
- Exteriöra fönster i PVC/aluminium med dubbelglas och elektriska rullgardiner
- Uppvärmning via kollektiv värmepump och kanaliserade fläktkonvektorer
- Individuell varmvattenproduktion via elektrisk varmvattenberedare
- Elinstallationer enligt NFC 15-100 standard
- Landskapsarkitektur och utomhusarrangemang enligt landskapsplaner
- Säker utomhusparkering med elektrisk grind
- Gemensamma utrymmen med hiss, integrerad postbox, automatisk belysning
- Individuella ventilerade källarförråd på markplan
- Uppfyller akustiska, tillgänglighets- och brandsäkerhetsnormer
- Möjlighet till anpassningar med arkitektens godkännande
- Arbetet övervakas av APAVE kontrollbyrå.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "b68"
Läge
Saint Laurent du Var (06700)
Nice Côte d'Azur flygplats (18 km), Tågstation (1,2 km), Stränder (8 minuter till fots)Byggprogress
Färdigställande 3T 2024
4 rum från 690 000 €
Tillgängliga bostäder (1)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T4 | 2 | 135,00 m² | 31,00 m² | 649 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
