160
Appartements lumineux dans quartier calme de Nice
Cadre de vie verdoyant à Nice
À Nice, dans un quartier résidentiel calme, découvrez un ensemble immobilier neuf en harmonie avec son environnement naturel. La résidence s’implante au cœur d’un jardin paysagé composé d’essences méditerranéennes, offrant un cadre vert et apaisant. Ce lieu invite à profiter d’une proximité rapide avec le centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie ressourçant.
Architecture et prestations soignées
Le projet présente une architecture contemporaine sobre, composée de deux bâtiments à taille humaine. Ses façades alternent enduits clairs et éléments en pierre, complétés par des garde-corps vitrés élégants. L’ensemble propose des logements du studio au 4 pièces duplex, pensés pour un confort optimal et la luminosité grâce à de larges baies vitrées. Balcons, terrasses ou jardins privatifs s’ouvrent sur l’extérieur pour prolonger la vie intérieure.
Qualité et performances énergétiques
La construction respecte la réglementation RE 2020 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et d’économie d’énergie. Le confort acoustique est renforcé avec des matériaux respectant la réglementation en vigueur. Le chauffage individuel se fait via panneaux rayonnants, complétés par une pompe à chaleur réversible pour les duplex.
Proximité et accès facilitée
Le quartier permet un accès rapide aux commerces locaux, écoles, transports en commun et grands axes dont l’autoroute A8. Le marché de la Libération, le parc Chambrun et le Vieux Nice restent aisément accessibles en quelques minutes à vélo, offrant qualité de vie et vie urbaine dynamique.
Un bon compromis pour résidence ou investissement
Ces appartements neufs s’adressent autant à ceux recherchant une résidence principale dans un cadre paisible qu'à des investisseurs souhaitant bénéficier d’un logement moderne et performant, bien situé à Nice. Les surfaces variées et les espaces extérieurs permettent divers usages et modes de vie.
Les prestations du programme
- Certification NF Habitat HQE et conformité RE 2020
- Construction en béton banché avec isolation thermique et phonique
- Chauffage individuel par panneaux rayonnants
- Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Salles de bains équipées avec meubles vasques, miroir et sèche-serviettes
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les logements
- Ascenseurs desservant tous les étages
- Stationnements privatifs en sous-sol avec accès sécurisé
- Jardins privatifs en rez-de-jardin engazonnés avec arrosage automatique
- Contrôle d’accès par système Intratone et lecteur badge Vigik
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "e58"
Localisation
Nice (06100)
Parc Chambrun (800 m), marché Libération (6 min vélo), centre-ville (12 min vélo)Avancement
Livraison 4T 2028
1 pièce(s) à partir de 170 000 €
2 pièce(s) à partir de 258 000 €
3 pièce(s) à partir de 358 000 €
4 pièce(s) à partir de 455 000 €
parking dès 21000 €
Lots disponibles (24)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 43,10 m² | 7,00 m² | 258 000 € | |
| T2 | 1 | 44,60 m² | 7,00 m² | 260 000 € | |
| T2 | 0 | 43,10 m² | 55,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 2 | 43,10 m² | 7,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 44,60 m² | 48,00 m² | 272 000 € | |
| T2 | 2 | 44,60 m² | 7,00 m² | 272 000 € | |
| T2 | 1 | 43,60 m² | 15,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,70 m² | 47,00 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 46,80 m² | 132,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 3 | 43,10 m² | 7,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 3 | 42,40 m² | 7,00 m² | 310 000 € | |
| T3 | 1 | 61,40 m² | 7,00 m² | 358 000 € | |
| T3 | 2 | 55,90 m² | 15,00 m² | 368 000 € | |
| T3 | 1 | 64,50 m² | 20,00 m² | 380 000 € | |
| T3 | 2 | 61,40 m² | 7,00 m² | 380 000 € | |
| T3 | 1 | 63,30 m² | 74,00 m² | 385 000 € | |
| T3 | 2 | 65,20 m² | 14,00 m² | 390 000 € | |
| T3 | 0 | 61,40 m² | 169,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 3 | 61,40 m² | 7,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 3 | 61,40 m² | 7,00 m² | 415 000 € | |
| T4 | 2 | 81,50 m² | 17,00 m² | 455 000 € | |
| T3 | 3 | 67,70 m² | 14,00 m² | 455 000 € | |
| T4 | 3 | 76,50 m² | 13,00 m² | 485 000 € | |
| T4 | 3 | 90,30 m² | 20,00 m² | 535 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
