160
Ljusa lägenheter i lugnt kvarter i Nice
Grönt boende i Nice
I ett lugnt bostadsområde i Nice smälter detta nya bostadskomplex harmoniskt in i den naturliga omgivningen. Bostaden är placerad i en anlagd trädgård med typiska medelhavsväxter, vilket ger en lugn atmosfär. Snabb tillgång till stadens centrum kombineras med njutning av den gröna miljön.
Modern arkitektur och kvalitetsfinish
Projektet inkluderar två mindre byggnader med samtida design. Fasadmaterial kombinerar ljust puts med stenelement, kompletterade med eleganta glasräcken. Lägenheter varierar från studior till fyrarumslägenheter med duplex, designade för optimal komfort och naturligt ljus. Balkonger, terrasser och privata trädgårdar förlänger bostadsytan utomhus.
Kvalitet och energieffektivitet
Byggnationen följer RE 2020-regler och är certifierad med NF Habitat HQE, vilket säkerställer kvalitet, komfort och energibesparing. Ljudisoleringen är förbättrad enligt standard. Uppvärmning sker via individuella strålningspaneler med reversibel värmepump för duplexlägenheter.
Bekvämlighet och närhet
Området erbjuder snabb tillgång till lokala butiker, skolor, kollektivtrafik och motorväg A8. Liberation-marknaden, Parc Chambrun och Gamla stan är lättillgängliga med cykel, vilket kombinerar en bekväm livsstil med pulserande stadsliv.
Bra val för boende eller investering
Dessa nya lägenheter passar både dem som söker en lugn permanentbostad och investerare som vill ha moderna, effektiva bostäder på bra läge i Nice. Utbudet av planlösningar och utomhusytor möjliggör olika användningssätt och livsstilar.
Projektets egenskaper och specifikationer
- NF Habitat HQE-certifiering och RE 2020-efterlevnad
- Betongkonstruktion med termisk och akustisk isolering
- Individuell uppvärmning med strålningspaneler
- PVC-fönster med dubbel isolerglas
- Motoriserade rullgardiner i alla rum
- Badrum utrustade med tvättställsskåp, speglar och handdukstorkar
- Mekanisk ventilation (VMC) i lägenheter
- Hissar på alla våningar
- Privata parkeringsplatser i säker underjordisk garage
- Privata trädgårdar på markplan med gräsmatta och automatisk bevattning
- Tillträdeskontrollsystem med Intratone och Vigik badge-läsare
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "e58"
Läge
Nice (06100)
Parc Chambrun (800 m), Liberation marknad (6 min cykel), stadens centrum (12 min cykel)Byggprogress
Färdigställande 4T 2028
1 rum från 170 000 €
2 rum från 258 000 €
3 rum från 358 000 €
4 rum från 455 000 €
parkering från 21000 €
Tillgängliga bostäder (24)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T2 | 1 | 43,10 m² | 7,00 m² | 258 000 € | |
| T2 | 1 | 44,60 m² | 7,00 m² | 260 000 € | |
| T2 | 0 | 43,10 m² | 55,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 2 | 43,10 m² | 7,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 0 | 44,60 m² | 48,00 m² | 272 000 € | |
| T2 | 2 | 44,60 m² | 7,00 m² | 272 000 € | |
| T2 | 1 | 43,60 m² | 15,00 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 42,70 m² | 47,00 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 46,80 m² | 132,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 3 | 43,10 m² | 7,00 m² | 290 000 € | |
| T2 | 3 | 42,40 m² | 7,00 m² | 310 000 € | |
| T3 | 1 | 61,40 m² | 7,00 m² | 358 000 € | |
| T3 | 2 | 55,90 m² | 15,00 m² | 368 000 € | |
| T3 | 1 | 64,50 m² | 20,00 m² | 380 000 € | |
| T3 | 2 | 61,40 m² | 7,00 m² | 380 000 € | |
| T3 | 1 | 63,30 m² | 74,00 m² | 385 000 € | |
| T3 | 2 | 65,20 m² | 14,00 m² | 390 000 € | |
| T3 | 0 | 61,40 m² | 169,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 3 | 61,40 m² | 7,00 m² | 410 000 € | |
| T3 | 3 | 61,40 m² | 7,00 m² | 415 000 € | |
| T4 | 2 | 81,50 m² | 17,00 m² | 455 000 € | |
| T3 | 3 | 67,70 m² | 14,00 m² | 455 000 € | |
| T4 | 3 | 76,50 m² | 13,00 m² | 485 000 € | |
| T4 | 3 | 90,30 m² | 20,00 m² | 535 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
