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Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec parkings
Situation privilégiée à Cannes centre
Située dans un quartier résidentiel calme proche de l'hypercentre, la résidence propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages de Cannes. Ce secteur, apprécié pour son ambiance paisible, permet un accès facile à toutes les commodités essentielles.
Architecture contemporaine et prestations soignées
Le bâtiment présente une architecture moderne avec des façades raffinées, des grandes terrasses sans vis-à-vis et des balcons équipés de persiennes en bois. Les finitions sont de haute qualité, respectant les normes RE2020, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Des appartements lumineux et fonctionnels
12 logements du 2 au 5 pièces, allant de 37 à 128 m² habitables, offrent de beaux volumes avec des espaces de vie ouverts sur des terrasses généreuses. Certains appartements disposent d'espaces extérieurs sur plusieurs niveaux, particulièrement la villa sur le toit avec ascenseur privatif et vues dégagées.
Confort et équipements modernes
Chaque logement est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une ventilation mécanique contrôlée, de volets roulants électriques centralisés et d'équipements sanitaires et électriques conformes aux dernières réglementations.
Stationnements sécurisés en sous-sol
19 places de stationnement sont proposées en complément, réparties sur deux niveaux en sous-sol avec accès par monte-voiture. Ces parkings sécurisés sont facilement accessibles et répondent aux normes en vigueur.
Investissement et qualité de vie sur la Côte d’Azur
Ce programme séduit par son emplacement central, la qualité des prestations et la diversité des typologies proposées, idéal pour un usage en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans une ville dynamique et touristique.
Les prestations du programme
- Résidence de 12 logements collectifs et 19 places de stationnement sous-sol
- Conforme à la réglementation thermique RE2020 et acoustique NRA
- Structure en béton armé avec isolation thermique et phonique
- Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant
- Volets roulants électriques avec gestion automatisée selon ensoleillement
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air gainable
- Ventilation mécanique contrôlée collective
- Carrelages grès cérame 60x60 cm dans les logements
- Faïences murales dans salles de bains et d'eau
- Meubles vasque suspendus avec mitigeurs chromés
- Ascenseur desservant tous les niveaux, cabines décorées
- Accès sécurisé par vidéophone et lecteur Vigik
- Parkings accessibles par monte-voiture sécurisés
- Espaces verts et aménagements paysagers soignés
- Conforme aux normes d'accessibilité PMR et sécurité incendie
- Production d'eau chaude sanitaire individuelle par ballon thermodynamique
- Equipements électriques conformes à la norme NF C 15-100
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "y83"
Localisation
Cannes (06400)
Centre-ville (650 m), plages (1,2 km), gare SNCF (1 km), aéroport Nice Cote d'Azur (30 km)Avancement
Livraison 2T 2027
2 pièce(s) à partir de 350 000 €
4 pièce(s) à partir de 780 000 €
5 pièce(s) à partir de 1 695 000 €
parking dès 35000 €
Lots disponibles (3)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 37,06 m² | 20,00 m² | 350 000 € | |
| T4 | 2 | 89,64 m² | 42,21 m² | 780 000 € | |
| T5 | 4 | 127,18 m² | 160,63 m² | 1 695 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
