4000
Un cadre résidentiel proche de Sophia Antipolis
UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE À ANTIBES
Ce projet résidentiel prend place dans un secteur pratique d'Antibes, recherché pour sa proximité avec Sophia Antipolis, les axes vers Cannes et Nice et les services du quotidien. L'adresse convient à une vie active sur la Côte d'Azur, avec un équilibre intéressant entre mobilité, environnement résidentiel et accès au littoral.
DES LOGEMENTS PROLONGÉS PAR L'EXTÉRIEUR
Les appartements disponibles se déclinent principalement du 2 au 4 pièces. Beaucoup de lots profitent de terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfois très généreux, qui prolongent les pièces de vie et améliorent le confort d'usage. Les rez-de-jardin séduisent par leurs grandes surfaces extérieures, tandis que les étages offrent des espaces ouverts plus faciles à entretenir.
UN PROGRAMME PENSÉ POUR LE CONFORT QUOTIDIEN
L'ensemble privilégie une lecture simple des volumes, des séjours lumineux et des distributions rationnelles. Les plans répondent aux besoins actuels : cuisine ouverte ou facilement intégrable, chambres séparées, espaces extérieurs exploitables et stationnements selon les lots. Cette configuration permet de viser aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre bien placé.
UN ACHAT COHÉRENT SUR LA CÔTE D'AZUR
Antibes bénéficie d'un marché solide, porté par la rareté du foncier, la présence de Sophia Antipolis et l'attractivité du littoral entre Cannes et Nice. Pour un acquéreur occupant ou investisseur, un appartement neuf avec extérieur dans ce secteur reste un produit lisible, recherché et relativement rare.
Les prestations du programme
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les lots
- Grandes surfaces extérieures pour plusieurs logements
- Plans fonctionnels avec séjours lumineux
- Stationnements selon les lots
- Livraison prévisionnelle T2 2028
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "r48"
Localisation
Antibes (06600)
Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des axes vers Cannes et Nice, des commerces, des écoles et du littoral.Avancement
Livraison T2 2028
2 pièce(s) à partir de 261 000 €
3 pièce(s) à partir de 348 000 €
4 pièce(s) à partir de 470 181 €
Lots disponibles (29)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 1 | 40,00 m² | 11,00 m² | 264 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 269 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 7,00 m² | 271 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 274 000 € | |
| T2 | 1 | 42,00 m² | 8,00 m² | 277 000 € | |
| T2 | 2 | 44,00 m² | 10,00 m² | 279 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 8,00 m² | 280 000 € | |
| T2 | 2 | 42,00 m² | 8,00 m² | 282 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 15,00 m² | 285 000 € | |
| T2 | 3 | 43,00 m² | 10,00 m² | 286 000 € | |
| T2 | 4 | 40,00 m² | 7,00 m² | 289 000 € | |
| T2 | 4 | 44,00 m² | 10,00 m² | 299 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 17,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 2 | 62,00 m² | 18,00 m² | 372 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 10,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 2 | 66,00 m² | 22,00 m² | 377 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 17,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 3 | 64,00 m² | 14,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 3 | 65,00 m² | 11,00 m² | 428 000 € | |
| T4 | 0 | 77,00 m² | 134,00 m² | 470 181 € | |
| T4 | 0 | 76,00 m² | 173,00 m² | 540 000 € | |
| T4 | 0 | 92,00 m² | 67,00 m² | 548 000 € | |
| T4 | 0 | 90,00 m² | 177,00 m² | 619 000 € | |
| T4 | 4 | 91,00 m² | 29,00 m² | 688 000 € | |
| T4 | 0 | 109,00 m² | 195,00 m² | 689 000 € | |
| T4 | 4 | 92,00 m² | 35,00 m² | 719 000 € | |
| T4 | 4 | 89,00 m² | 54,00 m² | 762 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
