4000
Житлова адреса поруч із Sophia Antipolis
ЗРУЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ В АНТІБІ
Житловий проект розміщений у практичній частині Антіба, поруч із Sophia Antipolis, напрямками до Канн і Ніцци та щоденною інфраструктурою. Така адреса підходить для активного життя на Лазурному узбережжі, де важливі мобільність, спокійне житлове середовище та доступ до моря.
КВАРТИРИ ІЗ ЗОВНІШНІМИ ПРОСТОРАМИ
У продажу представлені переважно квартири від T2 до T4. Багато лотів мають тераси, балкони або приватні сади, іноді дуже просторі. Ці зони продовжують вітальню та підвищують комфорт проживання. Квартири на рівні саду особливо цікаві великими приватними ділянками.
ПРОДУМАНИЙ КОМФОРТ НА ЩОДЕНЬ
Планування орієнтовані на зрозумілі об'єми, світлі вітальні та раціональний розподіл приміщень. Відкрита кухня, окремі спальні, корисні зовнішні зони та паркування залежно від лота роблять покупку зручною як для основного проживання, так і для другого житла.
ЛОГІЧНА ПОКУПКА НА ЛАЗУРНОМУ УЗБЕРЕЖЖІ
Ринок Антіба підтримується обмеженою кількістю землі, близькістю Sophia Antipolis і привабливістю узбережжя між Каннами та Ніццою. Нова квартира із зовнішнім простором у цьому секторі залишається зрозумілим і затребуваним продуктом.
Характеристики та оснащення комплексу
- Квартири від T2 до T4
- Тераси, балкони або приватні сади залежно від лота
- Великі зовнішні простори для частини квартир
- Функціональні планування зі світлими вітальнями
- Паркування залежно від лота
- Орієнтовна здача: T2 2028
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "r48"
Розташування
Антіб (06600)
Антіб, поруч із Sophia Antipolis, напрямками до Канн і Ніцци, магазинами, школами та узбережжям.Хід будівництва
Введення в експлуатацію T2 2028
2 кімн. від 261 000 €
3 кімн. від 348 000 €
4 кімн. від 470 181 €
Доступні лоти (29)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T2 | 1 | 40,00 m² | 11,00 m² | 264 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 269 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 7,00 m² | 271 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 274 000 € | |
| T2 | 1 | 42,00 m² | 8,00 m² | 277 000 € | |
| T2 | 2 | 44,00 m² | 10,00 m² | 279 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 8,00 m² | 280 000 € | |
| T2 | 2 | 42,00 m² | 8,00 m² | 282 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 15,00 m² | 285 000 € | |
| T2 | 3 | 43,00 m² | 10,00 m² | 286 000 € | |
| T2 | 4 | 40,00 m² | 7,00 m² | 289 000 € | |
| T2 | 4 | 44,00 m² | 10,00 m² | 299 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 17,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 2 | 62,00 m² | 18,00 m² | 372 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 10,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 2 | 66,00 m² | 22,00 m² | 377 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 17,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 3 | 64,00 m² | 14,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 3 | 65,00 m² | 11,00 m² | 428 000 € | |
| T4 | 0 | 77,00 m² | 134,00 m² | 470 181 € | |
| T4 | 0 | 76,00 m² | 173,00 m² | 540 000 € | |
| T4 | 0 | 92,00 m² | 67,00 m² | 548 000 € | |
| T4 | 0 | 90,00 m² | 177,00 m² | 619 000 € | |
| T4 | 4 | 91,00 m² | 29,00 m² | 688 000 € | |
| T4 | 0 | 109,00 m² | 195,00 m² | 689 000 € | |
| T4 | 4 | 92,00 m² | 35,00 m² | 719 000 € | |
| T4 | 4 | 89,00 m² | 54,00 m² | 762 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
