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Appartements avec terrasses et belles prestations
Cadre de vie agréable à Antibes
Située sur la Côte d’Azur, proche des plages de la Méditerranée et entourée d’espaces naturels, cette résidence neuve offre un cadre calme et verdoyant. La proximité immédiate des commerces de proximité et des écoles facilite le quotidien. L'accès aux transports en commun et aux axes routiers est également un atout pratique.
Architecture contemporaine et élégante
Le projet se distingue par une architecture soignée qui mêle formes épurées et matériaux nobles. Les façades claires avec des garde-corps vitrés apportent luminosité et modernité. Les larges terrasses permettent d’apprécier les vues dégagées et la douceur du climat local, favorisant une qualité de vie extérieure appréciable.
Appartements lumineux et fonctionnels
Du studio au 4 pièces, les logements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours ouverts sur les terrasses bénéficient d’une belle luminosité naturelle. Chaque appartement dispose d’espaces optimisés pour une vie pratique et agréable, avec des prestations soignées comme des placards intégrés, des salles de bains équipées et des cuisines aménagées.
Engagements qualité et environnementaux
Classée NF Habitat HQE, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique, acoustique et environnementale. Les matériaux choisis respectent les normes en vigueur, assurant une construction durable et un confort accru. L’isolation thermique et phonique est renforcée pour limiter les nuisances et maîtriser les consommations énergétiques.
Investissement sécurisé et usage polyvalent
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien est également adapté à l’investissement locatif. La localisation attractive et la qualité du programme assurent un fort potentiel de valorisation. Certaines clauses spécifiques favorisent un usage en résidence principale, dans le cadre d’une accession maîtrisée.
Les prestations du programme
- Fondations adaptées conformément aux études de sol.
- Murs en béton armé pour sous-sols, façades, et cloisons séparatives.
- Isolation thermique et acoustique renforcée pour le confort.
- Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium avec double vitrage isolant.
- Volets roulants électriques individuels selon emplacement.
- Ascenseur desservant tous les niveaux et sous-sols.
- Ventilation mécanique contrôlée dans les pièces humides.
- Sols en carrelage grès cérame et parquet selon pièces.
- Équipement sanitaire complet avec meubles vasques, baignoires ou douches extra-plates.
- Chauffage électrique ou climatisation réversible selon typologie.
- Certification NF Habitat HQE assurant performance énergétique, acoustique et environnementale.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "r63"
Localisation
Antibes (06600)
Plages (400 m), centre-ville (5 min en voiture), gare SNCF (2,6 km), aéroport Nice (24 min en voiture)Avancement
Livraison 2T 2027
parking dès 37000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T4 | 7 | 117,50 m² | 79,00 m² | 1 559 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
