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Appartements spacieux avec terrasses et belles vues
Cadre de vie entre mer et nature
Cette résidence neuve à Villeneuve-Loubet propose un cadre mêlant paysages méditerranéens et qualité urbaine. Proche de la plage, des parcs et des commodités, elle assure un quotidien pratique et agréable. Les accès rapides à l'autoroute A8, les transports en commun et l’aéroport Nice Côte d'Azur facilitent les déplacements vers Cannes, Sophia Antipolis et Nice.
Architecture et espaces extérieurs
Le bâtiment moderne s’intègre dans le paysage azuréen avec ses lignes ondulées inspirées de la mer. Les logements, du 2 au 4 pièces, disposent de terrasses généreuses jusqu’à 62 m², offrant des vues dégagées sur la Baie des Anges et les montagnes du Mercantour. Le soin apporté aux matériaux et aux finitions assure une ambiance lumineuse et confortable.
Typologies adaptées à tous les besoins
Les appartements comprennent des séjours spacieux intégrant une cuisine américaine, certains avec suite parentale privative. L'organisation optimisée des volumes et les grandes baies vitrées favorisent la luminosité naturelle et la convivialité. Cette offre répond aussi bien à un usage en résidence principale qu’en investissement locatif ou résidence secondaire.
Proximité et vie locale
Le quartier résidentiel bénéficie d'infrastructures scolaires, d’une zone commerciale avec supermarché et services accessibles à pied, et de loisirs variés à proximité, comme l’école de danse, le club d’escalade et le Parc Départemental de Vaugrenier. La plage de la Figuière est à seulement 6 minutes à vélo. Un environnement alliant nature, calme et praticité.
Engagement qualité et confort
Certifiée NF Habitat HQE, la résidence respecte les normes RE2020 pour performance énergétique et environnementale. Chaque logement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, d’une ventilation mécanique contrôlée et d’une isolation renforcée pour un confort thermique et acoustique optimal. Les parties communes offrent un hall décoré, un ascenseur desservant tous les étages et un parking sécurisé en sous-sol.
Les prestations du programme
- Construction conforme aux normes DTU, réglementation thermique RE2020 et acoustique en vigueur
- Certification NF Habitat HQE garantissant qualité, confort et performance énergétique
- Pompe à chaleur réversible individuelle pour chauffage et rafraîchissement
- Double vitrage isolant et volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Carrelage 60x60 cm en grès émaillé dans les logements
- Faïence toute hauteur dans les salles d'eau avec meuble vasque et miroir
- Portes palières sécurité A2P avec serrure multipoints
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable dans les logements
- Ascenseur desservant tous les étages avec appel sécurisé depuis sous-sol
- Parking sécurisé en sous-sol avec accès par porte télécommandée
- Parties communes décorées, éclairage automatique et local à vélos sécurisé
- Garde-corps en aluminium thermolaqué et panneaux de verre pour balcons et terrasses
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "m72"
Localisation
Villeneuve-Loubet (06270)
À 7 min à vélo de la plage, 4 min du parc Vaugrenier, arrêt bus à 3 min, gare SNCF et A8 à 6 min en voiture, aéroport Nice à 13 minAvancement
Livraison 2T 2027
2 pièce(s) à partir de 292 000 €
3 pièce(s) à partir de 457 000 €
4 pièce(s) à partir de 730 000 €
parking dès 35000 €
Lots disponibles (8)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T2 | 2 | 41,27 m² | 13,00 m² | 292 000 € | |
| T2 | 2 | 46,04 m² | 9,00 m² | 312 000 € | |
| T2 | 3 | 42,80 m² | 18,00 m² | 395 000 € | |
| T3 | 2 | 65,18 m² | 20,00 m² | 457 000 € | |
| T3 | 3 | 63,82 m² | 33,00 m² | 590 000 € | |
| T3 | 3 | 68,19 m² | 47,00 m² | 675 000 € | |
| T4 | 3 | 85,17 m² | 47,00 m² | 730 000 € | |
| T4 | 3 | 93,40 m² | 58,00 m² | 795 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
