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Appartements neufs contemporains avec extérieurs généreux
Situation privilégiée entre mer et technopole
Antibes offre un cadre de vie dynamique entre bord de mer et technopole Sophia Antipolis. Le quartier résidentiel où se trouve le projet bénéficie de commerces de proximité accessibles à pied, tout en étant à quelques minutes des axes routiers vers Cannes et Nice.
Architecture contemporaine et espaces généreux
Les appartements neufs présentent des lignes sobres et élégantes, intégrées dans un environnement végétalisé. Les terrasses et balcons offrent des espaces de vie extérieurs soumis à la douceur du climat azuréen, favorisant le bien-être et la qualité de vie.
Typologies variées adaptées à tous besoins
Du T2 au T5, les logements sont conçus pour un confort optimal avec de nombreux rangements et des pièces à vivre lumineuses. Certains logements disposent d’annexes telles que caves ou garages, satisfaisant les attentes des familles comme des investisseurs.
Qualité et label NF Habitat HQE
La construction respecte les normes acoustiques, thermiques et de sécurité les plus exigeantes. Les logements certifiés NF Habitat HQE assurent un confort thermique optimal, une isolation phonique renforcée, et un impact environnemental maîtrisé avec des matériaux durables et une gestion fine des consommations.
Un investissement sécurisé et performant
Le dispositif de nue-propriété offre une fiscalité avantageuse avec une décote importante, adaptée à une stratégie patrimoniale longue durée. La gestion locative est facilitée par la garantie d’occupation validée, rendant ce projet attractif tant pour résidence principale que secondaire ou investissement locatif.
Les prestations du programme
- Structure en béton armé conforme aux normes et DTU en vigueur.
- Isolation thermique RT 2012 renforcée, double vitrage isolant.
- Menuiseries PVC ou aluminium, volets roulants électriques dans séjour.
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants, sèche-serviettes dans sanitaires.
- Ventilation mécanique contrôlée pour pièces humides.
- Revêtements intérieurs en carrelage grès cérame, faïence dans salles d'eau.
- Porte palière iso-blindée avec serrure 3 points.
- Ascenseur desservant tous les niveaux et sous-sols.
- Système de contrôle d’accès avec vidéophone.
- Certification NF Habitat HQE garantissant confort acoustique et thermique.
- Garage en sous-sol avec porte basculante et télécommande individuelle.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "k63"
Localisation
Antibes (06600)
Centre-ville (3 km), technopole Sophia Antipolis (10 min en voiture), plages (5 km), commerces (300 m)Avancement
Livraison 4T 2025
parking dès 35000 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
