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Résidence rénovée avec jardins et stationnements
Cadre de vie privilégié à Saint Laurent du Var
Le logement est situé dans une petite résidence rénovée au cœur d’un quartier résidentiel calme de Saint Laurent du Var. La proximité avec le centre-ville et les transports facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre paisible. Les plages sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est un vrai atout pour ceux qui souhaitent profiter de la mer et des loisirs balnéaires.
Architecture et rénovation
La résidence est composée d’un bâtiment à taille humaine, construit avec des matériaux de qualité et une conception respectant les normes actuelles. La rénovation a permis de conserver le caractère original tout en intégrant des prestations modernes et performantes, notamment en termes d’isolation thermique et d’efficacité énergétique. L’ensemble bénéficie d’espaces verts agréablement aménagés autour et d’un accès sécurisé par portail électronique.
Typologie des appartements
Les appartements sont atypiques et se distinguent par leurs jardins privatifs, terrasses spacieuses et beaux volumes intérieurs. Les surfaces habitables sont confortables et offrent une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Chaque logement est complété par des stationnements en extérieur, assurant un bon confort de vie aux résidents.
Usage et avantages
Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant une résidence principale dans un environnement calme et proche de la mer, ou à des investisseurs souhaitant un produit de qualité avec un fort potentiel locatif. Le bon compromis entre tranquillité, accessibilité et prestations bien pensées permet de répondre à plusieurs types d’usage, y compris la résidence secondaire.
Environnement pratique
Les commerces de proximité, écoles et services sont aisément accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La desserte en transports en commun permet aussi de gagner en mobilité pour rejoindre les villes alentours ou l’aéroport international. La résidence offre ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé.
Les prestations du programme
- Rénovation complète avec fondations conservées
- Murs et ossatures en superstructure existants conservés
- Isolation thermique renforcée conforme RE2020
- Cloisons sèches modernes dans les logements
- Revêtements sols : carrelage grès émaillé et parquet contrecollé en chambres
- Faïence murale jusqu'à 2 mètres dans salles de bains et d'eau
- Menuiseries extérieures en PVC/aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage produit par pompe à chaleur collective et ventilo-convecteurs gainables
- Production d’eau chaude individuelle par ballon électrique
- Équipements électriques conformes aux normes NFC 15-100
- Espaces verts et aménagements extérieurs selon plans paysagers
- Stationnements extérieurs sécurisés par portail électrifié
- Equipement des parties communes avec ascenseur, boîtes aux lettres intégrées, éclairage automatique
- Caves individuelles ventilées au rez-de-chaussée
- Conformations aux normes acoustiques, PMR, sécurité incendie
- Possibilité de personnalisation des prestations à valider par maître d'œuvre
- Travaux contrôlés par bureau de contrôle APAVE.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "b68"
Localisation
Saint Laurent du Var (06700)
Aéroport Nice Côte d'Azur (18 km), Gare (1,2 km), Plages (8 minutes à pied)Avancement
Livraison 3T 2024
4 pièce(s) à partir de 690 000 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T4 | 2 | 135,00 m² | 31,00 m² | 649 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
