20
Nieuwbouwproject in Antibes met Terrassen en Tuinen
EEN BEVOORRECHTE LEEFOMGEVING
Gelegen aan de geliefde kust van de Franse Rivièra, past dit nieuwe project perfect in een rustige en groene buurt, voornamelijk bestaande uit villa's. Bewoners genieten van een vredige omgeving met behoud van snelle toegang tot voorzieningen, winkels, scholen en de nabijgelegen stranden. De luchthaven van Nice is in slechts dertig minuten te bereiken, wat reizen zeer eenvoudig maakt.
EEN HEDENDAAGSE EN INTIEME ARCHITECTUUR
Dit vastgoedproject onderscheidt zich door zijn moderne en elegante architectuur, ontworpen door Atelier Allione Architectes. Met slechts 11 woningen garandeert deze intieme residentie rust en privacy. De lichtgekleurde gevels harmoniëren perfect met de omliggende aangelegde tuinen en creëren zo een authentieke mediterrane sfeer.
APPARTEMENTEN ONTWORPEN VOOR UW COMFORT
De woningen, variërend van 2 tot 5 kamers, bieden lichte en goed ingedeelde leefruimtes. Elk interieur strekt zich uit naar buiten via aangename terrassen of grote privé-tuinen met bomen, ideaal om te genieten van het zonnige klimaat in de regio. De optimale ligging van het gebouw zorgt het hele jaar door voor veel natuurlijk licht, waarbij sommige appartementen ook een vrij uitzicht bieden.
AFWERKING EN VEILIGHEID
Het complex voldoet aan de thermische regelgeving RT 2012, wat garant staat voor uitstekende geluids- en energie-isolatie. Het comfort wordt verzekerd door een individueel warmtepompsysteem voor verwarming en koeling. De binnenafwerking omvat grootformaat porseleinen tegels, elektrische rolluiken en volledig uitgeruste badkamers. Voor extra gemak zijn er kelders en parkeerplaatsen op het dak van het gebouw voorzien voor de toekomstige eigenaren.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Intieme residentie van slechts 11 woningen
- Elegante hedendaagse architectuur
- Aangelegde privétuinen en mooie terrassen
- Verwarming en koeling via kanaal-warmtepomp
- Porseleinen vloertegels van 60x60 cm
- Elektrische rolluiken
- Uitgeruste badkamers met wastafelmeubel en handdoekradiator
- Parkeerplaatsen op het dak en individuele kelders
- Voldoet aan de RT 2012-norm
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "c54"
Locatie
Antibes (06600)
Luchthaven Nice (20 km), Snelweg A8 (5 km), Strand (1,5 km), Treinstation (2 km), Stadscentrum (2 km), Winkels (500 m)
Voortgang van de werken
Oplevering 2027-06-30
2 kamers vanaf 290 000 €
3 kamers vanaf 449 000 €
4 kamers vanaf 569 000 €
5 kamers vanaf 828 999 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
