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Progetto Immobiliare Nuovo ad Antibes con Terrazze e Giardini
UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO
Situata sull'ambita costa della Costa Azzurra, questa nuova realizzazione si inserisce perfettamente in un quartiere tranquillo e verdeggiante, composto prevalentemente da ville. I residenti beneficiano di un ambiente pacifico mantenendo un rapido accesso ai servizi, ai negozi, alle scuole e alle spiagge circostanti. L'aeroporto di Nizza è raggiungibile in circa trenta minuti, facilitando così i vostri spostamenti.
UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA E INTIMA
Questo progetto immobiliare si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, progettata da Atelier Allione Architectes. Composta da soli 11 alloggi, questa residenza intima garantisce tranquillità e riservatezza. Le facciate dai toni chiari si armonizzano con i giardini paesaggistici circostanti, creando un'autentica atmosfera mediterranea.
APPARTAMENTI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT
Declinati dal bilocale al pentalocale, gli appartamenti offrono spazi abitativi luminosi e ben disposti. Ogni interno si prolunga verso l'esterno attraverso piacevoli terrazze o ampi giardini privati alberati, perfetti per godersi il clima soleggiato della regione. L'ottima esposizione della residenza permette di beneficiare di una bella luce naturale tutto l'anno, con viste aperte per alcune unità.
PRESTAZIONI E SICUREZZA
Rispondendo alla normativa termica RT 2012, il complesso garantisce un eccellente isolamento acustico ed energetico. Il comfort è assicurato da un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore individuale canalizzata. Le finiture interne includono piastrelle in gres porcellanato di grande formato, tapparelle elettriche e bagni completamente attrezzati. Per maggiore praticità, sono previste cantine e posti auto sistemati sul tetto dell'edificio per i futuri proprietari.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Residenza intima di 11 alloggi
- Architettura contemporanea elegante
- Giardini privati paesaggistici e belle terrazze
- Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore canalizzata
- Piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm
- Tapparelle elettriche
- Bagni attrezzati con mobile lavabo e scaldasalviette
- Posti auto sul tetto e cantine individuali
- Conformità allo standard RT 2012
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "c54"
Posizione
Antibes (06600)
Aeroporto di Nizza (20 km), Autostrada A8 (5 km), Spiaggia (1,5 km), Stazione ferroviaria (2 km), Centro città (2 km), Negozi (500 m)
Avanzamento lavori
Consegna 2027-06-30
2 locali da 290 000 €
3 locali da 449 000 €
4 locali da 569 000 €
5 locali da 828 999 €
la documentazione
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
