1000
Gezinswoningen met ruime buitenruimtes nabij winkels en vervoer
Dynamische stedelijke leefomgeving
Gelegen in het hart van Nice biedt dit project nieuwe appartementen van 2 tot 5 kamers in de levendige wijk Libération, dicht bij het beroemde Gare du Sud station en diverse winkels. Uitstekende tramverbindingen en nabijheid van scholen, middelbare scholen en lycea kenmerken de locatie.
Doordachte architectuur en ruime buitenruimtes
De gebouwen passen harmonieus in de buurt met warme gekleurde gevels die de lokale identiteit weerspiegelen. Elke woning beschikt over balkons, terrassen of daken met vrij uitzicht en waardevolle buitenruimte het hele jaar door.
Kwaliteitsafwerkingen en modern comfort
Uitgerust met grote tegels, dubbel glas, elektrische rolluiken, uitgeruste badkamers, beveiligingsdeuren en eenvoudige domotica. De residentie is NF Habitat HQE gecertificeerd en garandeert thermisch en akoestisch comfort en gecontroleerd energieverbruik.
Nabijheid en voorzieningen
Bewoners genieten van een stedelijke omgeving waar alles te voet of binnen enkele minuten met de tram bereikbaar is: Liberation Markt, lokale winkels, bioscoop, scholen en de Baie des Anges stranden ongeveer 10 minuten met het vervoer.
Woongebruik en investering
Deze aanbieding is geschikt voor zowel gezinnen die op zoek zijn naar ruime woningen in een levendige wijk als investeerders die nieuw vastgoed zoeken in een aantrekkelijke stad. De ondergrondse parkeergarage vergemakkelijkt het dagelijks leven in dit dichtbevolkte parkeergebied.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Tegels van groot formaat 60x60 cm in alle ruimtes.
- Buitenbeglazing met dubbel glas en elektrische rolluiken.
- Badkamer uitgerust met wastafelmeubel, verlichte spiegel en handdoekradiator.
- Beveiligingsdeur met 5-punts A2P-slot.
- Geïntegreerde domotica voor eenvoudige bediening van apparatuur.
- Collectieve warmwaterproductie via warmtepomp.
- Lift die alle verdiepingen inclusief parkeergarage bedient.
- NF Habitat HQE-certificaat voor thermisch en akoestisch comfort.
- Voorinstallatie voor elektrische voertuiglaadpunten in ondergrondse parkeergarage.
- Fietsen- en kinderwagenberging toegankelijk voor bewoners.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "v46"
Locatie
Nice (06000)
Markt Liberatie 300 m, Tram Liberatie 150 m, Stranden 10 min, Snelweg A8 10 min, TGV Station 5 minVoortgang van de werken
Oplevering 3T 2026
3 kamers vanaf 1 290 000 €
4 kamers vanaf 1 895 000 €
5 kamers vanaf 1 390 000 €
Beschikbare units (5)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T3 | 6 | 85,50 m² | 66,00 m² | 1 290 000 € | |
| T5 | 4 | 139,00 m² | 0,00 m² | 1 390 000 € | |
| T4 | 6 | 113,50 m² | 70,50 m² | 1 895 000 € | |
| T5 | 6 | 139,00 m² | 92,50 m² | 2 490 000 € | |
| T5 | 6 | 137,50 m² | 140,00 m² | 2 590 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
