285000
Appartementen van studio tot 4 kamers met terrassen en privé-tuinen
Mediterrane levensstijl in Antibes
Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze nieuwe residentie een bevoorrechte omgeving tussen zee en heuvels, dicht bij winkels, scholen en vervoer. Het biedt een gewilde levenskwaliteit in het hart van de Côte d'Azur, ideaal voor hoofdverblijf of investering.
Architectuur en comfort
Bestaande uit twee mensenschaal gebouwen, legt de hedendaagse bouw de nadruk op lichtinval met grote glaspartijen en geoptimaliseerde oriëntaties. Appartementen beschikken over terrassen, balkons of privé-tuinen, afhankelijk van de units, met mooie buitenruimtes om te leven.
Verschillende indelingen van studio tot 4 kamers
Eenheden variëren van studio's tot 4-kamerappartementen, aangepast aan verschillende behoeften. Functionele plattegronden benadrukken geoptimaliseerde ruimtes en bieden aanpasbare opties zoals kantoor of kleedkamer voor meer comfort.
Natuurlijke omgeving en buurt
Het project bevindt zich in een aangelegde omgeving met behouden bestaande bomen. De residentie wordt omringd door rustige straten en ligt toch dicht bij belangrijke wegen naar Sophia Antipolis en Nice.
Energieprestaties en duurzaamheid
In overeenstemming met RE2020-normen zorgt de residentie voor verbeterde energie-efficiëntie en thermisch comfort. Het verwarmings- en koelsysteem is modern met collectieve warmwaterproductie door warmtepomp.
Gebruik en investering
Deze nieuwbouw in Antibes is gericht op kopers die comfortabel, duurzaam en goed gelegen wonen zoeken, hetzij als hoofdverblijf, hetzij als verhuurinvestering gewaardeerd om de lokale dynamiek en milieukwaliteit.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Betonconstructie met thermische isolatie volgens RE2020
- PVC-raamkozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken in woonkamers
- Collectief warmwatersysteem met warmtepomp
- Elektrische individuele verwarming in slaapkamers, split verwarming/koeling in woonkamers
- 60x60 cm keramische tegelvloer in leefruimtes
- 30x60 cm tegels tot aan het plafond in badkamers en douches
- Inbraakwerende entreedeuren, gladde binnendeuren
- Elektrische handdoekradiatoren in badkamers en douches
- Videointercom voor toegangscontrole tot de residentie
- Ondergrondse parkeerplaatsen met betonnen vloer en nummering
- Privé buitenruimtes: terrassen, balkons, tuinen per unit
- Landschapsarchitectuur met behoud van bomen en mediterrane begroeiing
- Geïntegreerd TaHoma® SOMFY domoticasysteem
- Verlichting in gemeenschappelijke ruimtes met aanwezigheidsdetectie
- Voldoet aan Eurocode 8 aardbevingsnormen
- Gecontroleerde mechanische ventilatie
- Fietsenbergingen en individuele bergingen beschikbaar
- Elektrische installatie met RJ45 aansluitingen in woonkamer en hoofdslaapkamer
- Witte acrylverf afwerking van wanden en plafonds.
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "b36"
Locatie
Antibes (06600)
Vliegveld Nice Côte d'Azur (18 km), station Antibes (4,5 km), stranden (12 min met de auto), scholen (2 min met de auto)Voortgang van de werken
Oplevering 2T 2028
1 kamers vanaf 229 000 €
2 kamers vanaf 265 000 €
3 kamers vanaf 364 500 €
4 kamers vanaf 980 000 €
Beschikbare units (22)
*tegen de prijs en met kortingen van de ontwikkelaar
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
