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Appartamenti con terrazze e finiture di qualità
Vivere comodamente ad Antibes
Questo nuovo progetto residenziale sulla Costa Azzurra si trova vicino a spiagge e aree naturali, offrendo un ambiente tranquillo e verde. La vicinanza a negozi e scuole facilita la vita quotidiana, mentre i buoni collegamenti di trasporto migliorano l'accessibilità.
Architettura contemporanea ed elegante
Lo sviluppo si distingue per linee pulite e materiali di qualità. Le facciate luminose con parapetti in vetro offrono luminosità e stile moderno. Ampie terrazze invitano a godere della vista aperta e del clima mite mediterraneo, creando un piacevole equilibrio tra interno ed esterno.
Appartamenti luminosi e funzionali
Dai monolocali alle unità con tre camere, gli appartamenti sono progettati per comfort e funzionalità. Le zone giorno si aprono su terrazze con molta luce naturale. Gli appartamenti includono finiture di qualità come armadi a muro, bagni attrezzati e cucine arredate.
Impegni di qualità e ambientali
Certificata NF Habitat HQE, la residenza garantisce elevate prestazioni in termini di efficienza energetica, acustica e standard ambientali. I materiali rispettano le norme vigenti assicurando una costruzione duratura e un maggiore comfort. L’isolamento termico e acustico migliorato contribuisce a ridurre i disturbi e il consumo energetico.
Investimento sicuro e uso versatile
Ideale come residenza primaria o secondaria così come per investimento locativo. La posizione attraente e la qualità assicurano un buon potenziale di valorizzazione. Specifiche clausole favoriscono l’uso come residenza principale nell’ambito di un’accessione controllata.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Fondazioni conformi agli studi geologici.
- Muri in calcestruzzo armato per seminterrati, facciate e tramezzi.
- Isolamento termico e acustico potenziato per comfort.
- Serramenti esterni in PVC o alluminio con doppi vetri.
- Tapparelle elettriche controllate singolarmente in base alla posizione.
- Ascensore per tutti i piani e seminterrati.
- Ventilazione meccanica nei locali umidi.
- Pavimenti in gres porcellanato e parquet secondo le stanze.
- Impianti sanitari completi con mobili lavabo, vasche o docce extra-piatte.
- Riscaldamento elettrico o climatizzazione reversibile a seconda della tipologia.
- Certificazione NF Habitat HQE per prestazioni energetiche, acustiche e ambientali.
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "r63"
Posizione
Antibes (06600)
Spiagge (400 m), centro città (5 min in auto), stazione ferroviaria (2,6 km), aeroporto di Nizza (24 min in auto)Avanzamento lavori
Consegna 2T 2027
parcheggio da 37000 €
Unità disponibili (1)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T4 | 7 | 117,50 m² | 79,00 m² | 1 559 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
