160
Квартири з терасами та якісним оздобленням
Комфортне життя в Антібі
Новий житловий комплекс на Лазуровому узбережжі розташований близько до пляжів та природних зон, забезпечуючи тиху і зелену атмосферу. Близькість магазинів і шкіл робить повсякденне життя зручним, а транспортна доступність сприяє мобільності.
Сучасна та елегантна архітектура
Проєкт виділяється чистими лініями і якісними матеріалами. Світлі фасади та скляні перила забезпечують природне освітлення і сучасний дизайн. Просторі тераси дозволяють насолоджуватись краєвидами і м’яким кліматом для комфортного життя на відкритому повітрі.
Світлі та функціональні квартири
Від студій до трикімнатних квартир, житло спроектоване для комфортного проживання. Вітальні виходять на тераси з природним освітленням. Квартири оснащені якісним оздобленням, вбудованими шафами, ванними кімнатами і кухнями.
Гарантії якості та екологічності
Сертифікований комплекс NF Habitat HQE забезпечує високий рівень енергоефективності та шумоізоляції. Використані матеріали відповідають стандартам, що гарантує довговічність та комфорт. Посилена тепло- та звукоізоляція знижує енергоспоживання.
Надійні інвестиції та різноманітне використання
Підходить для постійного проживання, дачі чи оренди. Привабливе розташування та якість забезпечують потенціал зростання вартості. Існують обмеження на використання для постійного проживання з контролем.
Характеристики та оснащення комплексу
- Фундаменти згідно із проектом та геологією.
- Стіни з залізобетону для підвалів, фасадів та перегородок.
- Посилена тепло- та звукоізоляція для комфорту.
- Зовнішні вікна з ПВХ або алюмінію з подвійним склопакетом.
- Електричні жалюзі за розташуванням.
- Ліфт на всі рівні та підвали.
- Механічна вентиляція у вологих приміщеннях.
- Підлоги керамічна плитка та паркет за приміщеннями.
- Повне санвузли з меблями, ваннами або душовими.
- Електроопалення або кондиціювання за типом житла.
- Сертифікація NF Habitat HQE гарантує енергоефективність та екологічність.
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "r63"
Розташування
Антіб (06600)
Пляжі (400 м), центр міста (5 хв на машині), залізничний вокзал (2,6 км), аеропорт Ніцци (24 хв на машині)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 2T 2027
паркінг від 37000 €
Доступні лоти (1)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T4 | 7 | 117,50 m² | 79,00 m² | 1 559 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
