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Apartamentos luminosos de 2 a 5 habitaciones con aparcamiento
Ubicación privilegiada en el centro de Cannes
La residencia se encuentra en un barrio residencial tranquilo cerca del centro de la ciudad, a poca distancia de comercios, restaurantes y playas. Esta zona es valorada por su ambiente pacífico y el fácil acceso a servicios esenciales.
Arquitectura contemporánea y acabados de calidad
El edificio cuenta con un diseño moderno con fachadas refinadas, grandes terrazas sin vistas directas y balcones con persianas de madera. Los acabados cumplen la normativa RE2020, asegurando un buen aislamiento térmico y acústico.
Apartamentos luminosos y funcionales
12 apartamentos de 2 a 5 habitaciones, con espacios habitables que se abren a terrazas generosas. Algunas unidades ofrecen espacios exteriores en varios niveles, especialmente la villa en la azotea con ascensor privado y vistas despejadas.
Confort y equipamientos modernos
Cada vivienda cuenta con calefacción individual por bomba de calor, ventilación mecánica controlada, persianas motorizadas centralizadas y equipos eléctricos y sanitarios conforme a la normativa vigente.
Estacionamientos seguros subterráneos
Disponibles 19 plazas de aparcamiento en dos niveles subterráneos con acceso mediante ascensor para coches, ofreciendo aparcamiento seguro y cómodo conforme a la normativa.
Inversión y calidad de vida en la Costa Azul
El programa destaca por su ubicación céntrica, calidad de acabados y variedad de tipologías, ideal para residencia principal, segunda vivienda o inversión en una ciudad turística dinámica.
Características y equipamientos de la residencia
- Edificio residencial con 12 apartamentos y 19 plazas de garaje subterráneo
- Cumple con la normativa térmica RE2020 y estándares acústicos NRA
- Estructura de hormigón armado con aislamiento térmico y acústico
- Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio aislante
- Persianas eléctricas con control automatizado según radiación solar
- Calefacción individual con bomba de calor aire-aire
- Ventilación mecánica controlada colectiva
- Revestimientos de suelos en porcelánico 60x60 cm en los apartamentos
- Revestimientos murales en baños y estancias húmedas
- Lavabos suspendidos con grifería cromada
- Ascensor que da servicio a todos los niveles con cabinas decoradas
- Acceso seguro con videoportero y lector Vigik
- Parking seguro con acceso por elevador de coches
- Zonas verdes y paisajismo cuidados
- Cumple con las normas de accesibilidad PMR y seguridad contra incendios
- Producción individual de agua caliente sanitaria con depósito termodinámico
- Instalación eléctrica conforme a la norma NF C 15-100
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "y83"
Ubicación
Cannes (06400)
Centro ciudad (650 m), playas (1,2 km), estación de tren (1 km), aeropuerto de Niza (30 km)Avance de obra
Entrega 2T 2027
2 habitaciones desde 350 000 €
4 habitaciones desde 780 000 €
5 habitaciones desde 1 695 000 €
parking desde 35000 €
Unidades disponibles (3)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T2 | 1 | 37,06 m² | 20,00 m² | 350 000 € | |
| T4 | 2 | 89,64 m² | 42,21 m² | 780 000 € | |
| T5 | 4 | 127,18 m² | 160,63 m² | 1 695 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
