160
Wohnungen mit Terrassen und hochwertigen Ausstattungen
Komfortables Wohnen in Antibes
Dieses neue Wohnprojekt an der Côte d’Azur liegt in der Nähe von Stränden und Naturräumen und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Geschäfte und Schulen in der Nähe erleichtern den Alltag, gute Verkehrsanbindungen sorgen für bequeme Mobilität.
Kontemporäre und elegante Architektur
Die Anlage besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien. Helle Fassaden mit Glasgeländern sorgen für viel Licht und modernen Stil. Großzügige Terrassen laden ein, die offene Aussicht und das milde Mittelmeerklima zu genießen, und schaffen ein angenehmes Wohngefühl innen und außen.
Helle und praktische Wohnungen
Von Studios bis zu Drei-Zimmer-Einheiten sind die Wohnungen für Komfort und Funktionalität konzipiert. Wohnbereiche öffnen sich zu Terrassen mit viel Tageslicht. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Einbauschränke, ausgestattete Badezimmer und Einbauküchen.
Qualitäts- und Umweltverpflichtungen
Zertifiziert nach NF Habitat HQE garantiert die Residenz hohe Leistung in Energieeffizienz, Akustik und Umweltstandards. Materialien entsprechen den aktuellen Normen und sichern einen langlebigen Bau sowie erhöhten Komfort. Verbesserte Wärme- und Schallisolierung reduziert Störungen und Energieverbrauch.
Sichere Investition mit vielseitiger Nutzung
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Anlageobjekt. Die attraktive Lage und die Qualität sorgen für gutes Wertsteigerungspotenzial. Spezielle Bestimmungen fördern den Gebrauch als Hauptwohnsitz im Rahmen eines kontrollierten Zugangs.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Fundamente gemäß Bodenstudien ausgeführt.
- Stahlbetonwände für Keller, Fassaden und Trennwände.
- Verbesserte Wärme- und Schalldämmung für Komfort.
- Außenfenster in PVC oder Aluminium mit Doppelverglasung.
- Elektrische Rollläden individuell je nach Lage.
- Aufzug für alle Etagen und Keller.
- Mechanische Belüftung in Feuchträumen.
- Böden aus Keramiksteinzeug und Parkett je nach Raum.
- Vollständige Sanitärinstallationen mit Waschtisch, Badewanne oder extraflacher Dusche.
- Elektrische Heizung oder reversible Klimaanlage je nach Typ.
- NF Habitat HQE Zertifizierung für Energie-, Akustik- und Umweltleistung.
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
anfordern
Projekt "r63"
Standort
Antibes (06600)
Strände (400 m), Stadtzentrum (5 Min. mit dem Auto), Bahnhof (2,6 km), Flughafen Nizza (24 Min. mit dem Auto)Baufortschritt
Fertigstellung 2T 2027
Parkplatz ab 37000 €
Verfügbare Einheiten (1)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T4 | 7 | 117,50 m² | 79,00 m² | 1 559 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
