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Moderne neue Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen
Prächtige Lage zwischen Meer und Technopole
Antibes bietet ein dynamisches Lebensumfeld zwischen Küste und Technopole Sophia Antipolis. Das Wohngebiet des Projekts verfügt über örtliche Geschäfte in Laufnähe und ist nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen nach Cannes und Nizza entfernt.
Moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen
Die neuen Wohnungen zeichnen sich durch klare und elegante Linien aus, die harmonisch in eine grüne Umgebung eingebettet sind. Terrassen und Balkone bieten zusätzlichen Außenwohnraum und erhöhen den Komfort und die Lebensqualität.
Vielfältige Typologien für alle Bedürfnisse
Von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die für optimalen Komfort mit viel Stauraum und hellen Wohnbereichen konzipiert sind. Einige Einheiten umfassen Nebenräume wie Keller oder Garagen, die den Bedürfnissen von Familien und Investoren gleichermaßen gerecht werden.
Qualitätssicherung mit NF Habitat HQE Zertifizierung
Der Bau entspricht strengen akustischen, thermischen und sicherheitstechnischen Standards. NF Habitat HQE zertifizierte Wohnungen gewährleisten optimalen thermischen Komfort, verbesserte Schalldämmung und kontrollierte Umweltbelastung durch nachhaltige Materialien und effizientes Verbrauchsmanagement.
Sichere und effiziente Investition
Das System des Nießbraucherwerbs bietet günstige Besteuerung mit signifikanten Rabatten, geeignet für langfristige Vermögensstrategien. Die Mietverwaltung wird durch die validierte Belegungsgarantie vereinfacht, was dieses Projekt sowohl für die Hauptwohnung als auch für Zweitwohnsitz oder Mietinvestition attraktiv macht.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Stahlbetonstruktur gemäß/oder den aktuellen Normen und DTU.
- Verstärkte RT 2012 Wärmedämmung, isolierendes Doppelglas.
- PVC- oder Aluminiumfenster, elektrische Rollläden im Wohnzimmer.
- Elektrische Heizung mit Strahlungspaneelen, Handtuchwärmer in Bädern.
- Mechanische Lüftung für Nassräume.
- Innenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen, Fliesen in Badezimmern.
- Iso-Blindtür mit 3-Punkt-Schloss.
- Aufzug, der alle Ebenen und Keller bedient.
- Zugangskontrollsystem mit Videotelefon.
- NF Habitat HQE Zertifizierung gewährleistet akustischen und thermischen Komfort.
- Tiefgarage mit Kipp-Tor und individuellem Fernbedienung.
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "k63"
Standort
Antibes (06600)
Stadtzentrum (3 km), Technopole Sophia Antipolis (10 Min. mit dem Auto), Strände (5 km), Einkaufsmöglichkeiten (300 m)Baufortschritt
Fertigstellung 4T 2025
Parkplatz ab 35000 €
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Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
