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Neues Wohnen in der Nähe von Monaco und Stränden
Ein privilegiertes mediterranes Wohnumfeld
In den Höhen von Beausoleil gelegen, bietet dieser moderne Wohnkomplex eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Monaco. Die Wohnungen verfügen über großzügige Innenräume und großzügige Außenbereiche, ideal zum Genießen des milden Klimas der Côte d'Azur.
Panoramablick auf das Meer
Jede Einheit ist optimal ausgerichtet, um ungehinderte Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge zu bieten. Dank der Ausrichtung wird natürliches Licht maximiert.
Gute Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten
Die Residenz ist nur wenige Autominuten von den Stränden von Larvotto, dem Stadtzentrum von Beausoleil und den zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen von Monaco entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
Vielfältige Grundrisse für Ihre Bedürfnisse
Von Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen passen sich die Einheiten den Bedürfnissen der Bewohner an, sei es für den Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition. Qualitätsmerkmale sorgen für Komfort und Lebensqualität.
Elegante und moderne Architektur
Das Gebäude präsentiert ein zeitgenössisches Design, das Einfachheit und Eleganz verbindet, mit sorgfältig ausgewählten langlebigen Materialien. Die Residenz erfüllt die aktuellen Umweltstandards für verantwortungsbewusstes Wohnen.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Großformatige Fliesen 60 x 60 cm in den Wohnräumen
- Geflieste Badezimmer mit Waschtischunterschrank und Handtuchwärmer
- Wandhängendes WC
- Aufzug für alle Etagen
- Integrierte reversible Klimaanlage
- Sicherheitseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Sichere Fahrradabstellräume
- Einhaltung der Umweltstandards RE 2020
- Fassadenmaterialien für Dauerhaftigkeit und Ästhetik ausgewählt
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "k47"
Standort
Beausoleil (06240)
Flughafen Nizza (30 Min), Bahnhof Monaco (1,4 km), Larvotto-Strände (10 Min mit dem Auto)Baufortschritt
Fertigstellung 1T 2028
5 Zimmer ab 990 000 €
Verfügbare Einheiten (2)
*zum Preis und mit den Rabatten des Bauträgers
| T5 | 7 | 112,00 m² | 24,00 m² | 990 000 € | |
| T5 | 6 | 112,00 m² | 60,00 m² | 1 177 000 € |
Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
