20
Новобудова в Антібі з гарним краєвидом та ділянками
ЗРУЧНЕ СЕРЕДОВИЩЕ ДЛЯ ЖИТТЯ
Цей новий проєкт, розташований на популярному узбережжі Французької Рив'єри, ідеально вписується в тихий і зелений район, де переважають вілли. Мешканці зможуть насолоджуватися спокійною атмосферою, зберігаючи швидкий доступ до інфраструктури, магазинів, шкіл та найближчих пляжів. Дорога до аеропорту Ніцци займає близько півгодини, що значно полегшує подорожі.
СУЧАСНА ТА ЗАТИШНА АРХІТЕКТУРА
Проєкт вирізняється своєю сучасною та елегантною архітектурою, розробленою бюро Atelier Allione Architectes. Ця невелика резиденція, що складається всього з 11 квартир, гарантує тишу та приватність. Світлі фасади гармонійно поєднуються з навколишніми ландшафтними садами, створюючи автентичну середземноморську атмосферу.
КВАРТИРИ, СТВОРЕНІ ДЛЯ ВАШОГО КОМФОРТУ
Квартири від 2 до 5 кімнат пропонують світлі та продумані житлові простори. Кожен інтер'єр плавно переходить у відкритий простір завдяки приємним терасам або просторим приватним садам з деревами — ідеальним місцям для насолоди сонячним кліматом регіону. Оптимальне розташування будинку дозволяє отримувати максимум природного світла цілий рік, а з деяких квартир відкриваються чудові панорамні краєвиди.
ОБЛАШТУВАННЯ ТА БЕЗПЕКА
Комплекс відповідає тепловим нормам RT 2012, що гарантує відмінну звуко- та енергоізоляцію. Комфорт забезпечується індивідуальною канальною системою опалення та охолодження з тепловим насосом. Внутрішнє оздоблення включає керамогранітну плитку великого формату, електричні жалюзі та повністю обладнані ванні кімнати. Для додаткової зручності майбутнім власникам надаються комори, а також облаштовані місця для паркування на даху будівлі.
Характеристики та оснащення комплексу
- Затишна резиденція на 11 квартир
- Елегантна сучасна архітектура
- Ландшафтні приватні сади та красиві тераси
- Опалення та охолодження канальним тепловим насосом
- Керамогранітна плитка 60x60 см
- Електричні жалюзі
- Обладнані ванні кімнати з тумбою під раковину та рушникосушаркою
- Паркувальні місця на даху та індивідуальні комори
- Відповідність стандарту RT 2012
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "c54"
Розташування
Антіб (06600)
Аеропорт Ніцци (20 км), Траса А8 (5 км), Пляж (1,5 км), Вокзал (2 км), Центр міста (2 км), Магазини (500 м)
Хід будівництва
Введення в експлуатацію 2027-06-30
2 кімн. від 290 000 €
3 кімн. від 449 000 €
4 кімн. від 569 000 €
5 кімн. від 828 999 €
інформаційний пакет
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
