285000
Lägenheter från studio till 4 rum med terrasser och privata trädgårdar
Medelhavslivsstil i Antibes
Beläget i ett lugnt bostadsområde erbjuder denna nya bostad en privilegierad miljö mellan hav och kullar, nära butiker, skolor och transporter. Det ger en eftertraktad livskvalitet i hjärtat av Franska Rivieran, idealiskt för permanentboende eller investering.
Arkitektur och komfort
Bestående av två byggnader i mänsklig skala betonar den samtida konstruktionen ljusstyrka med stora fönster och optimerade orienteringar. Lägenheterna har terrasser, balkonger eller privata trädgårdar beroende på enheterna, vilket erbjuder fina utomhusutrymmen för liv.
Olika planlösningar från studio till 4 rum
Enheterna varierar från studio till 4-rumslägenheter, anpassade efter olika behov. Funktionella planlösningar lyfter fram optimerade ytor och erbjuder anpassningsbara alternativ som kontor eller dressingrum för större komfort.
Naturlig miljö och grannskap
Projektet är beläget i en landskapsmiljö med bevarade befintliga träd. Bostaden omges av lugna gator samtidigt som den ligger nära viktiga vägar mot Sophia Antipolis och Nice.
Energieffektivitet och hållbarhet
I enlighet med RE2020-föreskrifter säkerställer bostaden förbättrad energieffektivitet och termisk komfort. Uppvärmnings- och kylsystemet är modernt med gemensam varmvattenproduktion via värmepump.
Användning och investering
Denna nybyggnation i Antibes riktar sig till köpare som söker bekvämt, hållbart och välbeläget boende, antingen som permanent bostad eller som hyresinvestering uppskattad för lokal dynamik och miljökvalitet.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Betongkonstruktion med termisk isolering enligt RE2020
- PVC-fönster med dubbelglas och elektriska rullgardiner i vardagsrum
- Gemensamt varmvattenproduktionssystem med värmepump
- Elektrisk individuell uppvärmning i sovrum, splittvärmning/kylning i vardagsrum
- 60x60 cm keramiska klinkergolv i vistelseytor
- 30x60 cm kakel upp till tak i badrum och duschar
- Säkerhetsytterdörrar, släta innerdörrar
- Elektriska handdukstorkar i badrum och duschar
- Videotelefon för tillträdeskontroll till bostaden
- Underjordiska parkeringsplatser med betonggolv och numrering
- Privata utomhusytor: terrasser, balkonger, trädgårdar per enhet
- Landskapsarkitektur som bevarar träd och medelhavsväxtlighet
- Integrerat TaHoma® SOMFY hemautomationssystem
- Belysning av gemensamma utrymmen med närvarodetektorer
- Uppfyller Eurocode 8 för seismisk konstruktion
- Central mekanisk ventilation
- Cykelförvaring och individuella förråd finns tillgängliga
- Elektriska installationer med RJ45-uttag i vardagsrum och sovrum
- Vita akrylfärgade ytskikt på väggar och tak.
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "b36"
Läge
Antibes (06600)
Nice Côte d'Azur flygplats (18 km), Antibes tågstation (4,5 km), stränder (12 min med bil), skolor (2 min med bil)Byggprogress
Färdigställande 2T 2028
1 rum från 229 000 €
2 rum från 265 000 €
3 rum från 364 500 €
4 rum från 980 000 €
Tillgängliga bostäder (22)
*till byggherrens pris och med rabatter
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
