20
Новостройка в Антибе с видом и просторными участками
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА РИВЬЕРЕ
Этот новый проект, расположенный на популярном побережье Французской Ривьеры, идеально вписывается в тихий и зеленый район, застроенный преимущественно виллами. Жильцы смогут наслаждаться спокойной атмосферой, сохраняя при этом быстрый доступ к инфраструктуре, магазинам, школам и близлежащим пляжам. Дорога до аэропорта Ниццы занимает около получаса, что значительно упрощает поездки.
СОВРЕМЕННАЯ И КАМЕРНАЯ АРХИТЕКТУРА
Проект выделяется своей современной и элегантной архитектурой, разработанной бюро Atelier Allione Architectes. Эта небольшая резиденция, состоящая всего из 11 квартир, гарантирует тишину и приватность. Светлые фасады гармонично сочетаются с окружающими ландшафтными садами, создавая аутентичную средиземноморскую атмосферу.
КВАРТИРЫ, СОЗДАННЫЕ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА
Квартиры от 2 до 5 комнат предлагают светлые и продуманные жилые пространства. Каждый интерьер продолжается на открытом воздухе благодаря приятным террасам или просторным частным садам с деревьями — идеальным местам для наслаждения солнечным климатом региона. Оптимальное расположение здания позволяет получать максимум естественного света круглый год, а из некоторых квартир открываются прекрасные панорамные виды.
ОТДЕЛКА И БЕЗОПАСНОСТЬ
Комплекс соответствует тепловым нормам RT 2012, что гарантирует отличную звуко- и энергоизоляцию. Комфорт обеспечивается индивидуальной канальной системой отопления и охлаждения с тепловым насосом. Внутренняя отделка включает керамогранитную плитку крупного формата, электрические жалюзи и полностью оборудованные ванные комнаты. Для дополнительного удобства будущим владельцам предоставляются кладовые, а также обустроенные парковочные места на крыше здания.
Характеристики и оснащение комплекса
- Камерная резиденция на 11 квартир
- Элегантная современная архитектура
- Ландшафтные частные сады и красивые террасы
- Отопление и охлаждение канальным тепловым насосом
- Керамогранитная плитка 60x60 см
- Электрические жалюзи
- Оборудованные ванные комнаты с тумбой под раковину и полотенцесушителем
- Парковочные места на крыше и индивидуальные кладовые
- Соответствие стандарту RT 2012
* Ценовые условия
Все программы предлагаются по цене и со скидками, установленными застройщиком, в соответствии с договором о реализации. Вы получаете те же условия покупки, что и при обращении напрямую, без дополнительной наценки.
Наличие свободных объектов может быстро меняться, а некоторые скидки действуют ограниченное время.
Запросите актуальную информацию.
информационный пакет
Проект "c54"
Расположение
Антиб (06600)
Аэропорт Ниццы (20 км), Трасса А8 (5 км), Пляж (1,5 км), Вокзал (2 км), Центр города (2 км), Магазини (500 м)
Ход строительства
Сдача в эксплуатацию 2027-06-30
2 комн. от 290 000 €
3 комн. от 449 000 €
4 комн. от 569 000 €
5 комн. от 828 999 €
информационный пакет
Покупка новой недвижимости на этапе строительства – VEFA
Платежи при покупке новостройки по VEFA вносятся поэтапно, по мере готовности объекта:
- Резервация: депозит (обычно 2–5 %)
- Завершение фундамента: до 35 %
- Этап «под крышей» (hors d’eau): до 70 %
- Завершение строительства: до 95 %
- При передаче ключей: остаток (обычно 5 %)
Да. Новостройки обеспечены финансовой гарантией завершения строительства (GFA), выданной банком или страховой компанией, чтобы обеспечить продолжение и завершение работ в случае серьёзных рисков.
Дата сдачи является ориентировочной и указана в договоре. В случае задержки вас информируют о ходе работ. Погодные условия, форс-мажор или технические ограничения могут повлиять на сроки согласно условиям контракта.
Цена, указанная в договоре бронирования, фиксируется. Она не меняется, кроме случаев, когда покупатель запрашивает изменения, либо если это предусмотрено условиями договора.
Да. Запросы на оплату направляются в ваш банк по мере строительства. Банк перечисляет суммы поэтапно; во время стройки обычно оплачиваются промежуточные проценты.
Да, это возможно через уступку договора (или перепродажу) до сдачи объекта — в соответствии с условиями контракта и необходимыми формальностями.
Объект новый, без износа, соответствует современным стандартам энергоэффективности, что позволяет снизить эксплуатационные расходы.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Покупатель получает десятилетнюю гарантию застройщика (garantie décennale) на основные конструктивные элементы, а также гарантию на оборудование и отделку.
Нотариальные расходы при покупке новостройки составляют около 2–3 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка — 7–8 %).
Особенностью является покупка по плану, ожидание завершения проекта, поэтапная система оплаты и фиксированная цена без возможности торга.
Да, вы можете выбрать собственного нотариуса. Во Франции участие двух нотариусов не увеличивает ваши расходы — их гонорар делится между ними.
При покупке новостройки во Франции нотариальные расходы, государственные пошлины и регистрационные расходы обычно составляют около 3–4 % от стоимости объекта (в отличие от вторичного рынка, где они достигают 7–8 %).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
В стоимость новостройки НДС уже включён (обычно 20 %).
После покупки ежегодно уплачивается налог на недвижимость (taxe foncière). Размер зависит от региона и характеристик объекта.
Если объект используется как второстепенное жильё (résidence secondaire), может взиматься ежегодный налог на проживание (taxe d’habitation), в зависимости от муниципалитета. В некоторых зонах при длительном отсутствии использования также может применяться налог на пустующее жильё (taxe sur les logements vacants).
Да, в большинстве случаев сдавать объект в долгосрочную аренду можно сразу после получения ключей и ввода здания в эксплуатацию.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Ограничения возможны только в случае участия в государственных программах с налоговыми льготами либо если это предусмотрено регламентом жилого комплекса. Перед покупкой рекомендуется уточнить условия конкретной программы.
Нет, наличие вида на жительство не является обязательным условием для покупки недвижимости во Франции. Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость.
Однако получение ипотеки может зависеть от статуса проживания, уровня дохода и страны налогового резидентства.
