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Programme immobilier neuf à Antibes avec terrasses et jardins
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Située sur le littoral prisé de la Côte d'Azur, cette nouvelle réalisation s'intègre parfaitement dans un quartier calme et verdoyant, majoritairement composé de villas. Les résidents profitent d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et plages environnantes. L'aéroport de Nice est accessible en une trentaine de minutes, facilitant ainsi vos déplacements.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET INTIME
Ce projet immobilier se distingue par son architecture moderne et élégante, pensée par l'Atelier Allione Architectes. Composée de seulement 11 logements, cette résidence intimiste garantit tranquillité et confidentialité. Les façades aux tons clairs s'harmonisent avec les jardins paysagers environnants, créant une atmosphère authentiquement méditerranéenne.
DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT
Déclinés du 2 au 5 pièces, les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés. Chaque intérieur se prolonge vers l'extérieur par d'agréables terrasses ou de vastes jardins privatifs arborés, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'exposition optimale de la résidence permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de l'année, avec pour certains des vues dégagées.
PRESTATIONS ET SÉCURITÉ
Répondant à la réglementation thermique RT 2012, l'ensemble garantit une excellente isolation phonique et énergétique. Le confort est assuré par un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle gainable. Les équipements intérieurs incluent des carrelages en grès cérame de grand format, des volets roulants électriques et des salles de bains faïencées et équipées. Pour plus de praticité, des caves ainsi que des places de stationnement aménagées en toiture sont prévues pour les futurs propriétaires.
Les prestations du programme
- Résidence intimiste de 11 logements
- Architecture contemporaine élégante
- Jardins privatifs paysagers et belles terrasses
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable
- Carrelage en grès cérame 60x60 cm
- Volets roulants électriques
- Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
- Places de stationnement en toiture et caves individuelles
- Respect de la norme RT 2012
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "c54"
Localisation
Antibes (06600)
Aéroport de Nice (20 km), Autoroute A8 (5 km), Plage (1,5 km), Gare SNCF (2 km), Centre-ville (2 km), Commerces (500 m)
Avancement
Livraison 2027-06-30
2 pièce(s) à partir de 290 000 €
3 pièce(s) à partir de 449 000 €
4 pièce(s) à partir de 569 000 €
5 pièce(s) à partir de 828 999 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
