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Logements familiaux avec beaux extérieurs proches commerces et transports
Cadre de vie urbain dynamique
Au cœur de Nice, ce programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans le quartier très vivant de la Libération, proche de la célèbre Gare du Sud et de ses commerces variés. Le secteur bénéficie notamment d’excellentes connexions par tramway et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.
Une architecture soignée et des espaces extérieurs généreux
Les bâtiments s’insèrent harmonieusement dans le quartier, avec une façade aux couleurs chaudes en lien avec l’identité locale. Chaque logement dispose d’un balcon, terrasse ou rooftop, offrant des vues dégagées et des espaces de vie extérieurs appréciables en toute saison.
Prestations de qualité et confort moderne
Les finitions incluent un carrelage grand format, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains équipées, portes blindées, et une domotique simplifiée. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, garantissant confort thermique et acoustique, ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée.
Proximité et commodités
Les résidents profitent d’un cadre urbain où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de tram : marché de la Libération, commerces de proximité, cinéma, établissements scolaires, plages de la Baie des Anges à une dizaine de minutes en transport.
Usage résidentiel et investissement
Cette offre s’adresse autant aux familles souhaitant s’installer dans un quartier animé avec des logements spacieux qu’aux investisseurs cherchant un patrimoine neuf dans une métropole attractive. Le parking en sous-sol facilite le quotidien dans ce secteur à stationnement dense.
Les prestations du programme
- Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces.
- Menuiseries extérieures avec double vitrage et volets roulants électriques.
- Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir bandeau lumineux, et sèche-serviettes.
- Porte palière équipée d’une serrure 5 points A2P.
- Domotique intégrée pour gestion simplifiée des équipements.
- Production d’eau chaude collective par pompe à chaleur.
- Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris parking.
- Certification NF Habitat HQE garantissant confort thermique et acoustique.
- Pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol.
- Local à vélos et poussettes accessible aux résidents.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "v46"
Localisation
Nice (06000)
Marché Libération 300 m, Tramway Libération 150 m, Plages 10 min, Autoroute A8 10 min, Gare TGV 5 minAvancement
Livraison 3T 2026
3 pièce(s) à partir de 1 290 000 €
4 pièce(s) à partir de 1 895 000 €
5 pièce(s) à partir de 1 390 000 €
Lots disponibles (5)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T3 | 6 | 85,50 m² | 66,00 m² | 1 290 000 € | |
| T5 | 4 | 139,00 m² | 0,00 m² | 1 390 000 € | |
| T4 | 6 | 113,50 m² | 70,50 m² | 1 895 000 € | |
| T5 | 6 | 139,00 m² | 92,50 m² | 2 490 000 € | |
| T5 | 6 | 137,50 m² | 140,00 m² | 2 590 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
