285000
Appartements du T1 au T4 avec terrasses et jardins privatifs
Cadre de vie méditerranéen à Antibes
Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence neuve propose un cadre privilégié entre mer et collines, à proximité des commerces, écoles et transports. Elle offre une qualité de vie recherchée au cœur de la Côte d'Azur, idéale pour résidence principale ou investissement.
Architecture et confort
Composée de deux bâtiments à taille humaine, la construction contemporaine valorise la luminosité avec de larges baies vitrées et des orientations optimisées. Les appartements bénéficient de terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les lots, offrant de beaux espaces extérieurs à vivre.
Typologies variées du studio au 4 pièces
Les logements se déclinent du T1 au T4, adaptés à différents besoins. Les plans fonctionnels mettent en avant des surfaces optimisées et des possibilités d'aménagement personnalisées comme bureau ou dressing pour un meilleur confort.
Environnement naturel et voisinage
Le projet s'inscrit dans un environnement végétalisé avec des espaces paysagers soignés et la préservation d'arbres existants. La résidence est entourée de rues calmes, tout en restant proche des axes majeurs vers Sophia Antipolis et Nice.
Performance énergétique et durabilité
Conforme à la réglementation RE2020, la résidence assure une efficacité énergétique renforcée et un confort thermique. Le système de chauffage et rafraîchissement est moderne, avec production d'eau chaude collective par pompe à chaleur.
Usage et investissement
Ce programme neuf à Antibes s'adresse aux acquéreurs souhaitant un logement confortable, durable et bien situé, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un placement locatif apprécié pour la dynamique locale et la qualité environnementale.
Les prestations du programme
- Construction en béton armé avec isolation thermique conforme RE2020
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours
- Système collectif de production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Chauffage électrique individuel dans les chambres, split chauffage/rafraîchissement dans le séjour
- Carrelage en grès cérame 60x60 cm dans les pièces à vivre
- Faïence 30x60 cm jusqu'au plafond dans salles de bains et douches
- Portes palières blindées, portes intérieures isoplanes
- Sèche-serviette électrique dans salles de bain et d’eau
- Vidéophone pour contrôle accès à la résidence
- Parkings en sous-sol brut béton avec numérotation
- Espaces extérieurs privatifs : terrasses, balcons, jardins selon lots
- Aménagement paysager avec conservation d'arbres et végétation méditerranéenne
- Installation domotique TaHoma® SOMFY intégrée
- Éclairage des parties communes par détecteurs de présence
- Normes parasismiques Eurocode 8 respectées
- Ventilation mécanique contrôlée centralisée
- Local à vélos et caves individuelles disponibles en sus
- Système électrique aux normes avec prises RJ45 dans séjour et chambre principale
- Finitions peintures acryliques blanches murs et plafonds.
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "b36"
Localisation
Antibes (06600)
Aéroport Nice Côte d'Azur (18 km), gare d'Antibes (4,5 km), plages (12 min en voiture), écoles (2 min en voiture)Avancement
Livraison 2T 2028
1 pièce(s) à partir de 229 000 €
2 pièce(s) à partir de 265 000 €
3 pièce(s) à partir de 364 500 €
4 pièce(s) à partir de 980 000 €
Lots disponibles (22)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
