4000
Un contesto residenziale vicino a Sophia Antipolis
UNA POSIZIONE STRATEGICA AD ANTIBES
Questo progetto residenziale si trova in una zona pratica di Antibes, vicino a Sophia Antipolis, ai collegamenti verso Cannes e Nizza e ai servizi quotidiani. L'indirizzo si adatta a uno stile di vita attivo in Costa Azzurra, con mobilità, contesto residenziale e accesso al litorale.
ABITAZIONI PROLUNGATE DAGLI ESTERNI
Gli appartamenti disponibili sono principalmente da due a quattro locali. Molti lotti dispongono di terrazze, balconi o giardini privati, talvolta molto generosi, che prolungano le zone giorno e migliorano il comfort quotidiano.
PROGETTATO PER IL COMFORT QUOTIDIANO
Le planimetrie privilegiano volumi chiari, soggiorni luminosi e distribuzioni razionali. Cucine aperte, camere separate, spazi esterni utilizzabili e parcheggi secondo i lotti rendono l'acquisto interessante per residenza principale o seconda casa.
UN ACQUISTO SOLIDO IN COSTA AZZURRA
Antibes beneficia di un mercato stabile, della scarsità del terreno edificabile, della vicinanza a Sophia Antipolis e dell'attrattiva del litorale tra Cannes e Nizza. Un appartamento nuovo con spazio esterno resta qui un prodotto leggibile e ricercato.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Appartamenti da 2 a 4 locali
- Terrazze, balconi o giardini privati secondo i lotti
- Ampi spazi esterni per diverse unità
- Planimetrie funzionali con soggiorni luminosi
- Parcheggi secondo i lotti
- Consegna prevista: 2T 2028
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "r48"
Posizione
Antibes (06600)
Antibes, vicino a Sophia Antipolis, ai collegamenti verso Cannes e Nizza, negozi, scuole e litorale.Avanzamento lavori
Consegna T2 2028
2 locali da 261 000 €
3 locali da 348 000 €
4 locali da 470 181 €
Unità disponibili (29)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T2 | 1 | 40,00 m² | 11,00 m² | 264 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 269 000 € | |
| T2 | 2 | 40,00 m² | 11,00 m² | 270 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 7,00 m² | 271 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 273 000 € | |
| T2 | 3 | 40,00 m² | 11,00 m² | 274 000 € | |
| T2 | 1 | 42,00 m² | 8,00 m² | 277 000 € | |
| T2 | 2 | 44,00 m² | 10,00 m² | 279 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 8,00 m² | 280 000 € | |
| T2 | 2 | 42,00 m² | 8,00 m² | 282 000 € | |
| T2 | 1 | 43,00 m² | 15,00 m² | 285 000 € | |
| T2 | 3 | 43,00 m² | 10,00 m² | 286 000 € | |
| T2 | 4 | 40,00 m² | 7,00 m² | 289 000 € | |
| T2 | 4 | 44,00 m² | 10,00 m² | 299 000 € | |
| T3 | 2 | 64,00 m² | 17,00 m² | 370 000 € | |
| T3 | 2 | 62,00 m² | 18,00 m² | 372 000 € | |
| T3 | 2 | 63,00 m² | 10,00 m² | 373 000 € | |
| T3 | 2 | 66,00 m² | 22,00 m² | 377 000 € | |
| T3 | 1 | 64,00 m² | 17,00 m² | 384 000 € | |
| T3 | 3 | 64,00 m² | 14,00 m² | 388 000 € | |
| T3 | 3 | 65,00 m² | 11,00 m² | 428 000 € | |
| T4 | 0 | 77,00 m² | 134,00 m² | 470 181 € | |
| T4 | 0 | 76,00 m² | 173,00 m² | 540 000 € | |
| T4 | 0 | 92,00 m² | 67,00 m² | 548 000 € | |
| T4 | 0 | 90,00 m² | 177,00 m² | 619 000 € | |
| T4 | 4 | 91,00 m² | 29,00 m² | 688 000 € | |
| T4 | 0 | 109,00 m² | 195,00 m² | 689 000 € | |
| T4 | 4 | 92,00 m² | 35,00 m² | 719 000 € | |
| T4 | 4 | 89,00 m² | 54,00 m² | 762 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
