285000
Appartamenti da monolocale a 4 camere con terrazze e giardini privati
Stile di vita mediterraneo ad Antibes
Situata in una zona residenziale tranquilla, questa residenza nuova offre un ambiente privilegiato tra mare e colline, vicino a negozi, scuole e trasporti. Fornisce una qualità di vita ricercata nel cuore della Costa Azzurra, ideale per residenza principale o investimento.
Architettura e comfort
Composta da due edifici a misura d'uomo, la costruzione contemporanea enfatizza la luminosità con ampie vetrate e orientamenti ottimizzati. Gli appartamenti dispongono di terrazze, balconi o giardini privati a seconda delle unità, offrendo piacevoli spazi esterni vivibili.
Layout diversificati da monolocale a 4 locali
Le unità variano da monolocali a appartamenti con 4 locali, adattati a diverse esigenze. Le planimetrie funzionali evidenziano spazi ottimizzati e offrono opzioni personalizzabili come ufficio o cabina armadio per un maggiore comfort.
Ambiente naturale e vicinato
Il progetto è inserito in un ambiente paesaggistico con alberi esistenti preservati. La residenza è circondata da strade tranquille, pur rimanendo vicino alle principali vie verso Sophia Antipolis e Nizza.
Prestazioni energetiche e sostenibilità
Conforme alle normative RE2020, la residenza garantisce una maggiore efficienza energetica e comfort termico. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è moderno, con produzione collettiva di acqua calda tramite pompa di calore.
Uso e investimento
Questo programma nuovo ad Antibes è rivolto ad acquirenti che cercano abitazioni confortevoli, durature e ben posizionate, sia come residenza principale sia come investimento locativo apprezzato per la dinamica locale e la qualità ambientale.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Costruzione in cemento armato con isolamento termico conforme a RE2020
- Infissi in PVC doppio vetro con tapparelle elettriche nel soggiorno
- Sistema collettivo di produzione acqua calda con pompa di calore
- Riscaldamento elettrico individuale nelle camere, split riscaldamento/raffrescamento nel soggiorno
- Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm negli ambienti abitativi
- Rivestimenti 30x60 cm fino al soffitto in bagni e docce
- Porte blindate, porte interne lisce
- Scaldasalviette elettrici in bagni e docce
- Videocitofono per controllo accesso alla residenza
- Parcheggi interrati con pavimento in cemento e numerazione
- Spazi esterni privati: terrazze, balconi, giardini secondo unità
- Paesaggistica con conservazione alberi e vegetazione mediterranea
- Sistema domotico integrato TaHoma® SOMFY
- Illuminazione aree comuni con sensori di presenza
- Norme antisismiche Eurocode 8 rispettate
- Ventilazione meccanica centralizzata
- Locale biciclette e cantine individuali disponibili
- Impianto elettrico con prese RJ45 in soggiorno e camera principale
- Finiture interne con pittura acrilica bianca per pareti e soffitti.
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "b36"
Posizione
Antibes (06600)
Aeroporto di Nizza Côte d'Azur (18 km), stazione di Antibes (4,5 km), spiagge (12 min in auto), scuole (2 min in auto)Avanzamento lavori
Consegna 2T 2028
1 locali da 229 000 €
2 locali da 265 000 €
3 locali da 364 500 €
4 locali da 980 000 €
Unità disponibili (22)
*al prezzo e con gli sconti del costruttore
| T1 | 0 | 31,69 m² | 5,44 m² | 235 000 € | |
| T1 | 0 | 33,91 m² | 29,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 33,81 m² | 6,41 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 37,76 m² | 9,72 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 36,82 m² | 8,63 m² | 275 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 8,09 m² | 277 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,64 m² | 287 000 € | |
| T2 | 0 | 42,41 m² | 28,68 m² | 292 000 € | |
| T2 | 0 | 34,28 m² | 82,35 m² | 299 000 € | |
| T2 | 0 | 39,23 m² | 52,01 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 38,31 m² | 7,89 m² | 310 000 € | |
| T2 | 0 | 39,99 m² | 10,17 m² | 320 000 € | |
| T2 | 0 | 39,79 m² | 29,36 m² | 330 000 € | |
| T2 | 1 | 40,16 m² | 6,99 m² | 330 000 € | |
| T3 | 0 | 52,98 m² | 13,71 m² | 349 000 € | |
| T3 | 0 | 50,41 m² | 10,83 m² | 373 500 € | |
| T3 | 0 | 57,74 m² | 15,41 m² | 435 500 € | |
| T3 | 0 | 62,07 m² | 206,43 m² | 475 000 € | |
| T3 | 0 | 53,11 m² | 122,00 m² | 650 000 € | |
| T3 | 1 | 61,84 m² | 105,70 m² | 670 000 € | |
| T3 | 1 | 69,35 m² | 116,00 m² | 780 000 € | |
| T4 | 0 | 90,50 m² | 134,00 m² | 980 000 € |
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
