20
Promoción Inmobiliaria Nueva en Antibes con Terrazas y Jardines
UN ENTORNO DE VIDA PRIVILEGIADO
Situada en la codiciada costa de la Costa Azul, esta nueva promoción se integra perfectamente en un barrio tranquilo y verde, compuesto mayoritariamente por villas. Los residentes disfrutan de un ambiente pacífico manteniendo un acceso rápido a los servicios, tiendas, escuelas y playas cercanas. El aeropuerto de Niza está a solo treinta minutos, lo que facilita enormemente los desplazamientos.
UNA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA E ÍNTIMA
Este proyecto inmobiliario destaca por su arquitectura moderna y elegante, diseñada por Atelier Allione Architectes. Compuesta por solo 11 viviendas, esta residencia íntima garantiza tranquilidad y privacidad. Las fachadas de tonos claros armonizan con los jardines paisajísticos circundantes, creando una auténtica atmósfera mediterránea.
PISOS PENSADOS PARA SU COMODIDAD
Disponibles de 2 a 5 habitaciones, las viviendas ofrecen espacios de vida luminosos y bien distribuidos. Cada interior se prolonga hacia el exterior mediante agradables terrazas o amplios jardines privados arbolados, perfectos para disfrutar del clima soleado de la región. La exposición óptima de la residencia permite beneficiarse de una hermosa luz natural durante todo el año, con vistas despejadas en algunas unidades.
PRESTACIONES Y SEGURIDAD
Cumpliendo con la normativa térmica RT 2012, el complejo garantiza un excelente aislamiento acústico y energético. El confort está asegurado por un sistema de calefacción y refrigeración por bomba de calor individual por conductos. Los acabados interiores incluyen baldosas de gres porcelánico de gran formato, persianas eléctricas y baños completamente equipados. Para mayor comodidad, se proporcionan trasteros y plazas de aparcamiento en la azotea para los futuros propietarios.
Características y equipamientos de la residencia
- Residencia íntima de 11 viviendas
- Arquitectura contemporánea elegante
- Jardines privados paisajísticos y hermosas terrazas
- Calefacción y refrigeración por bomba de calor por conductos
- Suelos de gres porcelánico de 60x60 cm
- Persianas eléctricas
- Baños equipados con mueble lavabo y radiador toallero
- Plazas de aparcamiento en la azotea y trasteros individuales
- Cumplimiento de la norma RT 2012
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "c54"
Ubicación
Antibes (06600)
Aeropuerto de Niza (20 km), Autopista A8 (5 km), Playa (1,5 km), Estación de tren (2 km), Centro de la ciudad (2 km), Tiendas (500 m)
Avance de obra
Entrega 2027-06-30
2 habitaciones desde 290 000 €
3 habitaciones desde 449 000 €
4 habitaciones desde 569 000 €
5 habitaciones desde 828 999 €
la documentación
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
