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Neubauprojekt in Antibes mit Terrassen und Gärten
VORZÜGLICHE LAGE AN DER RIVIERA
An der begehrten Küste der französischen Riviera gelegen, fügt sich dieses neue Immobilienprojekt perfekt in ein ruhiges und grünes Villenviertel ein. Die Bewohner genießen eine friedliche Umgebung und haben gleichzeitig schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und den nahegelegenen Stränden. Der Flughafen Nizza ist in nur etwa dreißig Minuten erreichbar, was das Reisen sehr komfortabel macht.
MODERNE UND INTIME ARCHITEKTUR
Dieses Projekt zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, die vom Atelier Allione Architectes entworfen wurde. Mit nur 11 Wohnungen garantiert diese intime Residenz Ruhe und absolute Privatsphäre. Die hellen Fassaden harmonieren wunderbar mit den umliegenden angelegten Gärten und schaffen eine authentische mediterrane Atmosphäre.
WOHNUNGEN FÜR IHREN KOMFORT ENTWICKELT
Die Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern bieten helle und gut durchdachte Wohnräume. Jeder Innenbereich erweitert sich nach draußen auf schöne Terrassen oder große private Gärten mit Baumbestand, ideal, um das sonnige Klima der Region zu genießen. Die optimale Ausrichtung des Gebäudes sorgt das ganze Jahr über für viel natürliches Licht, wobei einige Einheiten zudem einen freien Blick bieten.
AUSSTATTUNG UND SICHERHEIT
Die Anlage entspricht der Wärmeschutzverordnung RT 2012 und garantiert somit eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Der Komfort wird durch ein individuelles Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen sichergestellt. Die Innenausstattung umfasst großformatige Feinsteinzeugfliesen, elektrische Rollläden sowie voll ausgestattete Badezimmer. Für noch mehr Bequemlichkeit stehen den zukünftigen Eigentümern Kellerräume sowie Parkplätze auf dem Dach des Gebäudes zur Verfügung.
Ausstattung und Merkmale der Wohnanlage
- Intime Residenz mit nur 11 Wohnungen
- Elegante zeitgenössische Architektur
- Angelegte Privatgärten und großzügige Terrassen
- Heizung und Kühlung durch kanalisierte Wärmepumpe
- 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen
- Elektrische Rollläden
- Ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Dachparkplätze und individuelle Kellerräume
- Entspricht dem RT 2012-Standard
* Preisbedingungen
Alle Projekte werden zum Preis und mit den vom Bauträger festgelegten Rabatten gemäß Vermarktungsvertrag angeboten. Sie profitieren von denselben Konditionen wie beim Direktkauf, ohne Aufpreis.
Die Verfügbarkeit der Einheiten kann sich schnell ändern, und einige Preisnachlässe gelten nur für einen begrenzten Zeitraum.
Fordern Sie aktuelle Informationen an.
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Projekt "c54"
Standort
Antibes (06600)
Flughafen Nizza (20 km), Autobahn A8 (5 km), Strand (1,5 km), Bahnhof (2 km), Stadtzentrum (2 km), Geschäfte (500 m)
Baufortschritt
Fertigstellung 2027-06-30
2 Zimmer ab 290 000 €
3 Zimmer ab 449 000 €
4 Zimmer ab 569 000 €
5 Zimmer ab 828 999 €
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Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich (VEFA – Kauf im Bauzustand)
Bei einem Neubaukauf im Rahmen der VEFA erfolgen die Zahlungen stufenweise – entsprechend dem Baufortschritt:
- Reservierung: Anzahlung/Sicherheitsleistung (meist 2–5 %)
- Fertigstellung der Fundamente: bis 35 %
- „Dach dicht“ / wetterfest (hors d’eau): bis 70 %
- Bauabschluss: bis 95 %
- Bei Schlüsselübergabe: Restbetrag (meist 5 %)
Ja. Neubauprojekte verfügen über eine Fertigstellungsgarantie (GFA) einer Bank oder Versicherung, damit der Bau im Fall größerer Schwierigkeiten dennoch fertiggestellt wird.
Der Liefertermin ist unverbindlich und im Vertrag angegeben. Bei Verzögerungen werden Sie über den Fortschritt informiert. Witterung, höhere Gewalt oder technische Zwänge können den Zeitplan gemäß den Vertragsklauseln beeinflussen.
Der im Reservierungsvertrag angegebene Preis ist geregelt und ändert sich nicht – außer bei vom Käufer gewünschten Änderungen oder wenn dies vertraglich vorgesehen ist.
Ja. Die Bank zahlt die Beträge schrittweise entsprechend dem Baufortschritt aus; während der Bauzeit zahlen Sie in der Regel Zinsen auf die bereits ausgezahlten Beträge.
Ja, über eine Vertragsabtretung (oder einen Weiterverkauf) vor Fertigstellung – gemäß den Vertragsbedingungen und erforderlichen Formalitäten.
Die Immobilie ist neu, ohne Abnutzung, und entspricht modernen Energiestandards, was die Betriebskosten senkt.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Der Käufer profitiert von einer zehnjährigen Baugarantie (garantie décennale) sowie weiteren Gewährleistungen.
Die Notarkosten betragen beim Neubau etwa 2–3 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Besonderheit ist der Kauf im Bauzustand mit gestaffelten Zahlungen und festem Preis.
Ja, Sie können Ihren eigenen Notar wählen. In Frankreich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, da die Gebühren geteilt werden.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie in Frankreich betragen Notar- und Registrierungsgebühren in der Regel etwa 3–4 % des Kaufpreises (gegenüber 7–8 % bei Bestandsimmobilien).
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Die Mehrwertsteuer (in der Regel 20 %) ist im Kaufpreis enthalten.
Nach dem Erwerb ist jährlich eine Grundsteuer (taxe foncière) zu zahlen. Die Höhe hängt von Region und Immobilie ab.
Wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, kann eine Wohnsteuer (taxe d’habitation) anfallen. In bestimmten Gebieten kann zudem eine Leerstandssteuer erhoben werden.
Ja, in den meisten Fällen ist eine Vermietung nach Schlüsselübergabe möglich.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Einschränkungen können bei bestimmten Steuerprogrammen oder laut Hausordnung bestehen.
Nein, eine Aufenthaltserlaubnis ist für den Immobilienkauf in Frankreich nicht erforderlich. Ausländer können frei Eigentum erwerben.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
Die Gewährung eines Darlehens kann jedoch vom Aufenthaltsstatus und der finanziellen Situation abhängen.
