285000
Сучасні квартири поруч із зручностями та морем
Новобудови на околицях Антіба
У тихому житловому районі запропоновані сучасні квартири від студії до чотирикімнатних, з балконами і терасами. Дата здачі – IV квартал 2027 року, баланс комфорту та сучасності.
Якісне оздоблення і продумане планування
Велика плитка, електричні ролетні жалюзі, світлі кімнати з великими вікнами. Передбачені системи вентиляції й подвійні склопакети для термо- та шумоізоляції.
Вигідне розташування біля інфраструктури
Центр Антіба, магазини, транспорт і пляжі доступні пішки або на авто. Залізничний вокзал менш ніж за 2 км, що зручно для поїздок до Ніцци та Канн. Міжнародний аеропорт у 18 км.
Послуги та комфорт проживання
Підземний паркінг, відеоспостереження, доглянуті зелені зони, можливість персоналізації. Підходить для основного житла, дачі або інвестицій.
Характеристики та оснащення комплексу
- Будівля відповідає нормам RT2012
- Залізобетонні плити з теплоізоляцією
- Фасади з бетону, штукатурки і облицювання
- Вікна з ПВХ та подвійним склінням
- Електричні ролети
- Плитка 60x60 см у квартирах
- Централізована механічна вентиляція
- Індивідуальне електричне опалення
- Підземний паркінг з чорновою обробкою
- Відеодомофон для безпеки
- Озеленення навколо будівлі
* Цінові умови
Усі проєкти пропонуються за ціною та зі знижками, встановленими забудовником, відповідно до договору про реалізацію. Ви отримуєте ті самі умови придбання, що й при прямому зверненні, без додаткової націнки.
Наявність вільних об’єктів може швидко змінюватися, а деякі знижки діють обмежений період.
Запросіть актуальну інформацію.
інформаційний пакет
Проєкт "c55"
Розташування
Антіб (06600)
Центр міста (2 км), пляжі (3 км), залізничний вокзал (1,8 км), аеропорт Ніцци (18 км)Хід будівництва
Введення в експлуатацію 4T 2027
1 кімн. від 187 000 €
2 кімн. від 273 000 €
3 кімн. від 450 000 €
4 кімн. від 850 000 €
паркінг від 25000 €
Доступні лоти (17)
*за ціною та зі знижками забудовника
| T1 | 0 | 20,95 m² | 15,76 m² | 200 000 € | |
| T1 | 0 | 27,87 m² | 58,52 m² | 235 000 € | |
| T2 | 1 | 36,61 m² | 5,80 m² | 265 000 € | |
| T2 | 2 | 39,15 m² | 4,40 m² | 265 000 € | |
| T2 | 0 | 35,59 m² | 40,77 m² | 270 000 € | |
| T2 | 2 | 36,61 m² | 5,80 m² | 270 000 € | |
| T2 | 1 | 37,65 m² | 6,56 m² | 273 000 € | |
| T2 | 1 | 41,28 m² | 7,38 m² | 280 000 € | |
| T2 | 0 | 36,11 m² | 70,62 m² | 290 000 € | |
| T2 | 0 | 33,90 m² | 63,97 m² | 300 000 € | |
| T2 | 0 | 37,93 m² | 35,08 m² | 300 000 € | |
| T3 | 1 | 58,55 m² | 8,60 m² | 450 000 € | |
| T3 | 2 | 58,55 m² | 8,61 m² | 460 000 € | |
| T3 | 1 | 70,76 m² | 9,69 m² | 490 000 € | |
| T3 | 2 | 70,76 m² | 9,68 m² | 500 000 € | |
| T3 | 3 | 77,46 m² | 79,93 m² | 670 000 € | |
| T4 | 3 | 84,07 m² | 91,67 m² | 850 000 € |
Купівля новобудови нерухомості на етапі будівництва – VEFA
Платежі при купівлі новобудови за схемою VEFA здійснюються поетапно — відповідно до готовності об’єкта:
- Резервація: депозит (зазвичай 2–5 %)
- Завершення фундаменту: до 35 %
- Етап «під дахом» (hors d’eau): до 70 %
- Завершення будівництва: до 95 %
- При передачі ключів: залишок (зазвичай 5 %)
Так. Новобудови мають фінансову гарантію завершення будівництва (GFA), надану банком або страховою компанією, щоб забезпечити продовження та завершення робіт у разі суттєвих ризиків.
Дата здачі є орієнтовною та зазначена в договорі. У разі затримки вас інформують про хід робіт. Погодні умови, форс-мажор або технічні обмеження можуть вплинути на строки відповідно до умов контракту.
Ціна, зазначена в договорі бронювання, фіксується. Вона не змінюється, окрім випадків змін за запитом покупця або якщо це передбачено умовами договору.
Так. Запити на оплату надсилаються до вашого банку відповідно до ходу будівництва. Банк перераховує суми поетапно; під час будівництва зазвичай сплачуються проміжні відсотки.
Так, це можливо через переуступку договору (або перепродаж) до здачі об’єкта — відповідно до умов контракту та необхідних формальностей.
Об’єкт новий, без зносу, відповідає сучасним стандартам енергоефективності, що дозволяє знизити експлуатаційні витрати.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Покупець отримує десятирічну гарантію забудовника (garantie décennale) на основні конструктивні елементи, а також гарантії на обладнання та оздоблення.
Нотаріальні витрати при купівлі новобудови становлять близько 2–3 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку — 7–8 %).
Особливістю є купівля за планом, очікування завершення проєкту, поетапна система оплати та фіксована ціна без можливості торгу.
Так, ви можете обрати власного нотаріуса. У Франції участь двох нотаріусів не збільшує ваших витрат — їхній гонорар ділиться між ними.
При купівлі новобудови у Франції нотаріальні витрати, державні мита та реєстраційні збори зазвичай становлять близько 3–4 % від вартості об’єкта (на відміну від вторинного ринку, де вони сягають 7–8 %).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
У вартість новобудови ПДВ уже включено (зазвичай 20 %).
Після купівлі щороку сплачується податок на нерухомість (taxe foncière). Його розмір залежить від регіону та характеристик об’єкта.
Якщо об’єкт використовується як друге житло (résidence secondaire), залежно від муніципалітету може стягуватися щорічний податок на проживання (taxe d’habitation). У деяких зонах за тривалої відсутності використання також може застосовуватися податок на порожнє житло (taxe sur les logements vacants).
Так, у більшості випадків здавати об’єкт у довгострокову оренду можна одразу після отримання ключів і введення будівлі в експлуатацію.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Обмеження можливі лише у разі участі в державних програмах із податковими пільгами або якщо це передбачено регламентом житлового комплексу. Перед купівлею рекомендується уточнити умови конкретної програми.
Ні, наявність посвідки на проживання не є обов’язковою умовою для купівлі нерухомості у Франції. Іноземні громадяни можуть вільно купувати нерухомість.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
Однак отримання іпотеки може залежати від статусу проживання, рівня доходу та країни податкового резидентства.
