25
Moderna hem i Cagnes-sur-Mer nära bekvämligheter
EN PRIVILEGIERAD BOENDEMILJÖ
Detta intima fastighetsprojekt ligger i ett lugnt och grönt område, vilket erbjuder en hög livskvalitet. Den bostadsnära miljön gör att du kan njuta av absolut lugn samtidigt som du är bara några minuter från stadens centrum, butiker och skolor. Stränder och motorvägsuppfarter kan också nås snabbt, vilket underlättar de dagliga resorna.
MODERNA OCH ELEGANTA HUS
Projektet består av endast tre fristående fyrarumshus och utmärker sig med modern arkitektur och rena linjer. Fasaderna kombinerar ljusa toner med stenbeklädnad, vilket skapar en vacker harmoni med den omgivande naturen. Varje hem är designat för att maximera det naturliga ljuset genom stora skjutdörrar i aluminium.
NOGGRANT ANLAGDA UTOMHUSYTOR
Vardagsrummen förlängs utomhus till rymliga trädäcksterrasser. Varje hus har sin egen anlagda trädgård med gräsmatta, en sann fridfull oas. För speciella stunder av avkoppling förgyller en vacker privat pool varje tomt, vilket ger optimal komfort för invånarna under den varma årstiden.
MODERNA OCH SÄKRA BEKVÄMLIGHETER
Interiörerna uppfyller moderna miljökrav, vilket garanterar utmärkt energiprestanda. Termisk komfort tillhandahålls av ett kanaliserat reversibelt luftkonditioneringssystem. Ytskikten inkluderar storformatsplattor, elektriska rulljalusier och fullt utrustade badrum med kakel hela vägen upp till taket. Utomhusparkering och säker åtkomst via porttelefon kompletterar anläggningarna.
SÄKRA BETALNINGSVILLKOR
Köpet inkluderar en betalningsplan som är kopplad till byggprocessen. En första deposition på 3 % görs vid bokningen. Därefter betalas 30 % när markarbetena är klara i slutet av 2025. Betalningarna fortsätter med 35 % när grunden är klar och 60 % när bottenvåningen reses under våren 2026. När huset är tätt mot väder och vind uppgår betalningarna till 70 % respektive 90 %. De sista 10 % delas mellan slutförandet av bygget och nyckelöverlämningen som är planerad till mars 2027.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Överensstämmelse med miljöbestämmelserna RE 2020
- Anlagd trädgård med privat pool för varje hus
- Kanaliserad reversibel luftkonditionering
- Storformatsplattor 80x80 cm
- Skjutdörrar och fönsterkarmar i aluminium
- Centraliserade elektriska rulljalusier
- Utrustade badrum med kommod och upplyst spegel
- Vägghängd toalett och extra platt duschkar
- Säkerhetsdörr med A2P 1*-lås
- Kontrollerad åtkomst med porttelefon
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "f40"
Läge
Cagnes-sur-Mer (06800)
Flygplats (8 km), Motorväg (3 km), Busshållplats (400 m), Centrum (2 km), Butiker (1,5 km), Grundskola (1 km), Havet (3 km), Supermarket (2 km)
Byggprogress
Färdigställande T3 2027
4 rum från 880 000 €
information
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
