160
Nytt fastighetsprojekt i Cannes nära stränder och bekvämligheter
EN PRIVILEGIERAD LIVSMILJÖ PÅ FRANSKA RIVIERAN
Upptäck ett nytt bostadskomplex beläget i en snabbt växande stadsdel i västra delen av staden. Njut av en livskvalitet som kombinerar andan från en medelhavsby med urban dynamik. Närheten till sandstränderna, som nås på bara några minuters promenad, inbjuder till att njuta fullt ut av det soliga klimatet. Butiker, skolor och universitetscenter ligger bara ett stenkast bort, vilket gör din vardag extremt bekväm.
DJÄRV OCH GRÖN ARKITEKTUR
Detta nya residens sticker ut med sina ovanliga arkitektoniska linjer, inspirerade av den omgivande naturen. Fasaderna med sina mjuka kurvor smälter perfekt in i en frodig och anlagd innergård. Utomhusutrymmena, designade som riktiga hängande trädgårdar, erbjuder stora terrasser och djupa balkonger utrustade med planteringar. Du kommer att njuta av en riktig oas av välbefinnande där växtligheten harmonierar perfekt med bostadsytorna.
MODERNA OCH BEKVÄMA LÄGENHETER
De nya lägenheterna, från studior till rymliga familjebostäder, har interiörer som badar i naturligt ljus tack vare stora panoramafönster. Varje utrymme har utformats för att optimera komforten, och erbjuder moderna bekvämligheter samt noggranna ytbehandlingar. En strikt miljöcertifiering garanterar optimal ljud- och värmeisolering. Ett reversibelt värmepumpsystem ger värme och kyla i vardagsrummen, vilket uppfyller de strängaste kraven på energieffektivitet.
EN TRYGG OCH VÄGLEDD INVESTERING
Att köpa en fastighet i detta projekt är en fantastisk möjlighet i ett mycket eftertraktat område. Köpet på ritning är strukturerat genom en tydlig betalningsplan för din trygghet. Du betalar 3 % vid bokningen, sedan 27 % vid undertecknandet av köpebrevet hos notarien. Arbetets framsteg styr följande delbetalningar: 5 % när grunden är klar, 25 % vid bottenplattan, 10 % när byggnaden är tät, och 15 % under montering av innerväggar. Slutligen krävs 10 % när arbetet är slutfört, och de sista 5 % betalas vid nyckelöverlämningen.
Projektets egenskaper och specifikationer
- Kollektiv reversibel värmepump
- Porslinsklinker 60x60 cm
- Elektriska rulljalusier
- Fullt utrustade badrum
- Säker bostad med porttelefon
- Miljöstandard RE 2020 och NF Habitat HQE
* Prisvillkor
Alla projekt erbjuds till det pris och med de rabatter som fastställts av byggherren, i enlighet med deras försäljningsavtal. Du får samma köpvillkor som vid ett direktköp, utan extra kostnader.
Tillgängligheten av bostäder kan förändras snabbt och vissa rabatter gäller endast under en begränsad tid.
Begär uppdaterad information.
information
Projekt "z16"
Läge
Cannes (06150)
Strand (700 m), Tågstation (4 min), Motorväg A8 (6 min), Universitetsområde (1 km), Butiker (500 m), Flygplats (30 min)
Byggprogress
Färdigställande 3T 2027
1 rum från 250 000 €
4 rum från 640 000 €
parkering från 43000 €
information
Köp av nyproduktion i Frankrike (VEFA – köp på ritning)
Betalningarna vid köp av nyproduktion enligt VEFA delas upp i etapper i takt med byggprojektets framsteg:
- Bokning: handpenning (vanligtvis 2–5 %)
- När grunden är färdig: upp till 35 %
- När byggnaden är vädertät (hors d’eau): upp till 70 %
- Vid färdigställande: upp till 95 %
- Vid överlämning: återstående belopp (vanligtvis 5 %)
Ja. Nyproduktionsprojekt omfattas av en finansiell färdigställandegaranti (GFA) som utfärdas av en bank eller ett försäkringsbolag för att säkerställa att byggnationen kan fullföljas vid allvarliga problem.
Leveransdatumet är preliminärt och anges i avtalet. Vid försening hålls du informerad om projektets framsteg. Väderförhållanden, force majeure eller tekniska begränsningar kan påverka tidsplanen enligt avtalsvillkoren.
Priset som anges i bokningsavtalet är reglerat. Det ändras inte, förutom om du begär ändringar eller om detta anges i avtalsvillkoren.
Ja. Utbetalningsbegäran skickas till din bank i takt med byggprojektets framsteg. Banken betalar ut beloppen stegvis och under byggtiden betalar du vanligtvis ränta på de belopp som redan har betalats ut.
Ja, det är möjligt genom en överlåtelse av avtalet (eller vidareförsäljning) före överlämningen, beroende på avtalsvillkoren och de formaliteter som krävs.
Bostaden är ny, utan slitage, och uppfyller moderna energikrav, vilket minskar driftskostnaderna.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Köparen omfattas av en tioårig bygggaranti (garantie décennale) för den bärande konstruktionen samt ytterligare garantier för utrustning och installationer.
Notarieavgifterna vid köp av nyproduktion uppgår till cirka 2–3 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Särskilt för denna typ av köp är att bostaden köps på ritning, med etappvisa betalningar och ett reglerat pris.
Ja, du kan välja din egen notarie. I Frankrike innebär två notarier inga extra kostnader, eftersom arvodet delas mellan dem.
Vid köp av en nyproducerad bostad i Frankrike uppgår notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter vanligtvis till cirka 3–4 % av köpeskillingen (jämfört med 7–8 % för äldre bostäder).
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Moms (vanligtvis 20 %) ingår redan i priset för nyproduktion.
Efter köpet ska en årlig fastighetsskatt (taxe foncière) betalas. Beloppet beror på kommunen och bostadens egenskaper.
Om bostaden används som fritids- eller andrabostad kan en bostadsskatt (taxe d’habitation) tillkomma beroende på kommunen. I vissa områden kan även en skatt på tomma bostäder tas ut.
Ja, i de flesta fall kan bostaden hyras ut så snart nycklarna har överlämnats och byggnaden är färdigställd.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Begränsningar kan förekomma inom vissa skatteprogram eller enligt byggnadens eller bostadsrättsföreningens regler.
Nej, uppehållstillstånd är inte ett krav för att köpa fastighet i Frankrike. Utländska medborgare får fritt köpa bostad där.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
Däremot kan möjligheten att få bolån bero på bosättningsstatus och ekonomisk situation.
