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Maisons contemporaines à Cagnes-sur-Mer proches des commodités
UN CADRE RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ
Cet ensemble immobilier intimiste prend place dans un quartier calme et verdoyant, offrant une belle qualité de vie. L'environnement résidentiel permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Les plages et les accès autoroutiers se rejoignent également rapidement, facilitant les déplacements quotidiens.
DES MAISONS CONTEMPORAINES ET ÉLÉGANTES
Composée de seulement trois maisons individuelles de quatre pièces, la réalisation se distingue par une architecture moderne aux lignes épurées. Les façades associent des tons clairs à des parements en pierre, créant une belle harmonie avec la nature environnante. Chaque habitation est conçue pour optimiser la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées coulissantes en aluminium.
DES ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉS
Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur par de vastes terrasses avec un platelage en bois. Chaque maison bénéficie de son propre jardin privatif engazonné et arboré, véritable havre de paix. Pour des moments de détente privilégiés, une belle piscine privée vient agrémenter chaque parcelle, offrant un confort optimal aux résidents durant la belle saison.
DES PRESTATIONS MODERNES ET SÉCURISÉES
Les intérieurs répondent aux normes environnementales récentes, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible gainable. Les finitions incluent un carrelage grand format, des volets roulants électriques et des salles de bains entièrement équipées avec faïence toute hauteur. Le stationnement extérieur et l'accès sécurisé par visiophone complètent les aménagements.
MODALITÉS DE PAIEMENT SÉCURISÉES
L'acquisition s'accompagne d'un échelonnement de paiement lié à l'avancement des travaux. Un premier dépôt de 3 % intervient à la réservation. Ensuite, 30 % sont réglés à l'achèvement des terrassements fin 2025. Les versements se poursuivent avec 35 % à la fin des fondations, puis 60 % à l'élévation du rez-de-chaussée au printemps 2026. La mise hors d'eau et hors d'air amènent respectivement à 70 % et 90 %. Les 10 % finaux sont divisés entre l'achèvement du chantier et la remise des clés prévue pour mars 2027.
Les prestations du programme
- Respect de la réglementation environnementale RE 2020
- Jardin arboré avec piscine privative pour chaque maison
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs gainables
- Carrelage grand format 80x80 cm
- Baies vitrées et menuiseries en aluminium
- Volets roulants électriques centralisés
- Salles de bains équipées avec meuble vasque et miroir lumineux
- WC suspendu et receveur de douche extra-plat
- Porte d'entrée sécurisée avec serrure A2P 1*
- Accès contrôlé par visiophone
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "f40"
Localisation
Cagnes-sur-Mer (06800)
Aéroport (8 km), Autoroute (3 km), Arrêt de bus (400 m), Centre-ville (2 km), Commerces (1,5 km), École primaire (1 km), Mer (3 km), Supermarché (2 km)
Avancement
Livraison T3 2027
4 pièce(s) à partir de 880 000 €
d'un dossier
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
