4000
Résidence avec architecture contemporaine et végétalisée
Description générale
Situé au sud du centre-ville de Grasse, ce projet immobilier neuf s'intègre dans un quartier dynamique à proximité immédiate des transports et du centre historique. Le bâtiment propose une architecture contemporaine empreinte de sobriété et de végétalisation, offrant un cadre de vie agréable.
Typologies et agencement
La résidence est organisée en petits bâtiments de deux à trois étages avec des appartements lumineux. Chaque logement est prolongé par des espaces extérieurs généreux, terrasses ou jardins privatifs, favorisant un lien direct avec la nature.
Avantages géographiques
Le secteur bénéficie d'une bonne desserte, proche de la gare et des commerces de proximité. La proximité avec les écoles et les espaces verts assure un environnement pratique et familial.
Usage et financement
Conçus pour convenir aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif, les logements offrent des avantages fiscaux tels que la TVA réduite et le prêt à taux zéro. Ce cadre permet de réaliser un projet serein avec des facilités d'achat.
Cadre de vie
Avec plus de 2000 m² d'espaces paysagers, incluant une soixantaine d'arbres et une aire dédiée aux enfants, la résidence propose un environnement végétal et sécurisé, idéal pour une vie de famille paisible.
Les prestations du programme
- Résidence de petits bâtiments sur 2 à 3 étages
- Appartements prolongés de terrasses ou jardins privatifs
- Espaces paysagers de plus de 2000 m² avec une soixantaine d'arbres
- Aire de jeux pour enfants dédiée
- Architecture inspirée du style traditionnel réinterprété
- Accès à la propriété avec TVA réduite et prêt à taux zéro
- Proximité immédiate de la gare et du centre historique
- Logements lumineux et aérés
- Secteur en plein essor au sud du centre-ville
- Stationnement non précisé dans les documents disponibles
* Conditions tarifaires
Tous les programmes sont proposés au prix et avec les remises fixés par le promoteur, conformément à leur contrat de commercialisation. Vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions tarifaires que celles accordées en direct, sans surcoût.
La disponibilité des lots peut évoluer rapidement et certaines remises sont proposées pour une durée limitée.
Demandez des informations actualisées.
d'un dossier
Projet "e41"
Localisation
Grasse (06130)
Gare (proche), centre historique (à pied), écoles, commercesAvancement
Livraison 3T 2026
3 pièce(s) à partir de 320 758 €
Lots disponibles (1)
*au prix et avec les remises du promoteur
| T3 | 1 | 66,00 m² | 11,00 m² | 320 758 € |
Achat immobilier neuf VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les paiements d’un achat neuf en VEFA sont échelonnés selon l’avancement du chantier :
- Réservation : dépôt de garantie (souvent 2 à 5 %)
- Achèvement des fondations : jusqu’à 35 %
- Mise hors d’eau (toiture) : jusqu’à 70 %
- Achèvement : jusqu’à 95 %
- Livraison : solde (en général 5 %)
Oui. Les programmes neufs bénéficient d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) délivrée par une banque ou un assureur, visant à garantir la poursuite et l’achèvement du chantier en cas d’aléa majeur.
La date de livraison est prévisionnelle et figure dans l’acte. En cas de retard, vous êtes informé de l’avancement. Certaines causes (intempéries, force majeure, contraintes techniques) peuvent impacter le calendrier, selon les clauses du contrat.
Le prix indiqué dans le contrat de réservation est encadré. Il ne change pas, sauf si vous demandez des modifications (travaux modificatifs acquéreur) ou selon les clauses prévues au contrat.
Oui. Les appels de fonds sont transmis à votre banque selon l’avancement des travaux. La banque débloque les montants par étapes et vous payez généralement des intérêts intercalaires pendant la construction.
Oui, c’est possible via une cession de contrat (ou revente) avant livraison, selon les conditions prévues au contrat et les formalités nécessaires.
Le bien est neuf, sans usure, conforme aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet de réduire les charges d’exploitation.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
L’acquéreur bénéficie de la garantie décennale sur la structure ainsi que des garanties sur les équipements.
Les frais notariés dans le neuf représentent environ 2–3 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La particularité est l’achat sur plan, avec paiement échelonné et prix encadré.
Oui, vous pouvez choisir votre propre notaire. En France, la présence de deux notaires n’augmente pas les frais : les honoraires sont partagés.
Lors de l’achat d’un logement neuf en France, les frais de notaire et droits d’enregistrement représentent généralement environ 3–4 % du prix (contre 7–8 % dans l’ancien).
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
La TVA (en général 20 %) est déjà incluse dans le prix du neuf.
Après l’achat, une taxe foncière est due chaque année. Son montant dépend de la commune et des caractéristiques du bien.
Si le bien est utilisé comme résidence secondaire, une taxe d’habitation peut s’appliquer selon la commune. Dans certaines zones, une taxe sur les logements vacants peut également être due.
Oui, dans la majorité des cas, la location est possible dès la remise des clés et l’achèvement de l’immeuble.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Des restrictions peuvent exister dans le cadre de dispositifs fiscaux spécifiques ou selon le règlement de copropriété.
Non, un titre de séjour n’est pas obligatoire pour acheter un bien immobilier en France. Les étrangers peuvent acquérir librement un bien.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
L’obtention d’un crédit peut toutefois dépendre du statut de résidence et de la situation financière.
