25
Eigentijdse huizen in Cagnes-sur-Mer nabij voorzieningen
EEN BEVOORRECHTE WOONOMGEVING
Dit intieme vastgoedproject bevindt zich in een rustige en groene buurt en biedt een hoge levenskwaliteit. De residentiële omgeving stelt u in staat te genieten van absolute rust, terwijl u op slechts een paar minuten afstand bent van het stadscentrum, winkels en scholen. Stranden en opritten naar de snelweg zijn ook snel te bereiken, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt.
HEDENDAAGSE EN ELEGANTE HUIZEN
Het project bestaat uit slechts drie individuele vierkamerwoningen en valt op door zijn moderne architectuur met strakke lijnen. De gevels combineren lichte tinten met natuurstenen bekleding, wat een prachtige harmonie creëert met de omliggende natuur. Elk huis is ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren door grote aluminium schuifpuien.
ZORGVULDIG AANGELEGDE BUITENRUIMTES
De leefruimtes lopen naadloos over in ruime terrassen met houten vlonders. Elk huis beschikt over een eigen aangelegde tuin met gazon, een ware oase van rust. Voor speciale ontspanningsmomenten verrijkt een prachtig privézwembad elk perceel, wat de bewoners optimaal comfort biedt tijdens het warme seizoen.
MODERNE EN VEILIGE VOORZIENINGEN
De interieurs voldoen aan de nieuwste milieunormen, wat garant staat voor uitstekende energieprestaties. Thermisch comfort wordt geboden door een omkeerbaar airconditioningsysteem met kanalen. De afwerking omvat grootformaat tegels, elektrische rolluiken en volledig uitgeruste badkamers met wandtegels tot aan het plafond. Buitenparkeerplaatsen en veilige toegang via een videofoon maken de faciliteiten compleet.
VEILIGE BETALINGSVOORWAARDEN
De aankoop omvat een betalingsschema dat gekoppeld is aan de voortgang van de bouw. Een eerste aanbetaling van 3% vindt plaats bij de reservering. Vervolgens wordt 30% betaald na voltooiing van het grondwerk eind 2025. De betalingen gaan verder met 35% na de fundering en 60% bij het opbouwen van de begane grond in het voorjaar van 2026. Het water- en winddicht maken brengt het totaal op respectievelijk 70% en 90%. De resterende 10% wordt verdeeld over de voltooiing van de bouw en de sleuteloverdracht die gepland staat voor maart 2027.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Naleving van de milieunormen RE 2020
- Aangelegde tuin met privézwembad voor elk huis
- Omkeerbare airconditioning via kanalen
- Grootformaat tegels 80x80 cm
- Aluminium schuifpuien en kozijnen
- Centrale elektrische rolluiken
- Uitgeruste badkamers met wastafelmeubel en verlichte spiegel
- Hangend toilet en extra platte douchebak
- Beveiligde toegangsdeur met A2P 1* slot
- Gecontroleerde toegang via videofoon
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "f40"
Locatie
Cagnes-sur-Mer (06800)
Luchthaven (8 km), Snelweg (3 km), Bushalte (400 m), Stadscentrum (2 km), Winkels (1,5 km), Basisschool (1 km), Zee (3 km), Supermarkt (2 km)
Voortgang van de werken
Oplevering T3 2027
4 kamers vanaf 880 000 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
