230
Hoogwaardig wooncomplex in Golfe-Juan vlakbij stranden en winkels
EEN BEVOORRECHTE LEEFOMGEVING AAN DE MIDDELLANDSE ZEE
Ideaal gelegen aan de zeer gewilde Franse Rivièra, tussen de dynamiek van Cannes en de historische charme van Antibes, bevindt dit ambitieuze renovatieproject zich in het hart van de badplaats Golfe-Juan. Het project geniet van een uiterst zeldzame locatie aan zee, waardoor u de fijne zandstranden in slechts een minuut lopen kunt bereiken. De directe omgeving biedt absoluut dagelijks wooncomfort. Alle voorzieningen, lokale winkels, gerenommeerde scholen en de beroemde jachthaven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar in enkele minuten. Deze rustige en authentieke omgeving garandeert optimale zonneschijn met bijna driehonderd zonnige dagen per jaar, perfect om volop te genieten van het mediterrane klimaat.
ELEGANTE ARCHITECTUUR EN GEOPTIMALISEERDE RUIMTES
Dit wooncomplex bestaat uit twee intieme gebouwen van drie verdiepingen, volledig gerenoveerd om te voldoen aan de strengste hedendaagse normen. De architectuur integreert met natuurlijke elegantie in het omliggende kustlandschap, met name dankzij het gebruik van nobele materialen zoals natuursteen aan de basis. Een prachtige aangelegde tuin van meer dan achthonderd vierkante meter, rijk beplant met lokale en mediterrane soorten, omringt de woningen en brengt een ware oase van frisheid voor de bewoners. De appartementen, zorgvuldig variërend van functionele tweekamerappartementen tot ruime vierkamer eengezinswoningen, zijn zorgvuldig ontworpen om de binnenvolumes te maximaliseren en natuurlijk licht binnen te laten via grote aluminium schuifpuien.
PANORAMISCHE BUITENRUIMTES EN HOOGWAARDIGE VOORZIENINGEN
Elke woning breidt zich harmonieus uit naar buiten via zeer royale privéruimtes. Afhankelijk van de indeling zult u genieten van uitgestrekte zonnige terrassen, diepe balkons of prachtige privétuinen afgeschermd van het zicht voor de units op de begane grond. De meeste appartementen op de bovenverdiepingen onthullen een prachtig vrij uitzicht op de maritieme horizon. Binnen voldoet het uitrustingsniveau aan de hoogste eisen van modern comfort: grootformaat gerectificeerde porcellanato tegels, een discreet en efficiënt omkeerbaar airconditioningsysteem in alle woonruimtes, elektrische rolluiken en elegant ingerichte badkamers. Veiligheid is een prioriteit, gegarandeerd door gepantserde inbraakwerende toegangsdeuren, strikte toegangscontrole via videofoon en badge, evenals parkeerplaatsen uitgerust met snellaadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.
EEN VEILIGE INVESTERING EN OP MAAT GEMAAKTE BETALINGSVOORWAARDEN
Dit hoogwaardige renovatieproject vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans, perfect voor het vestigen van een prestigieuze hoofdverblijfplaats, een luxe pied-à-terre aan de Rivièra, of het doen van een duurzame verhuurinvestering. Om uw acquisitieproject in alle rust te begeleiden, is een voordelig en geruststellend betalingsschema geïmplementeerd. De financiering is duidelijk gestructureerd: een eerste termijn die overeenkomt met zestig procent van het bedrag wordt contant betaald op het moment van aankoop. De resterende veertig procent wordt vervolgens geleidelijk gespreid, strikt in overeenstemming met de technische voortgang van de renovatiewerkzaamheden aan het gebouw. Deze betalingsstructuur garandeert een gecontroleerde investering en totale gemoedsrust tot de overdracht van de sleutels en de definitieve oplevering van uw nieuwe leefomgeving.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Grootformaat porcellanato tegels (60x60)
- Omkeerbare airconditioning in alle woonruimtes
- Volledig uitgeruste badkamers met wastafelmeubel en handdoekradiator
- Aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing
- Gemotoriseerde elektrische rolluiken
- Gepantserde toegangsdeuren met A2P** veiligheidsslot
- Veilige toegang via toegangscode en videofoon
- Royale buitenruimtes (tuinen, balkons, terrassen)
- Mediterrane aangelegde tuin van 860 m²
- Snellaadstation voor elektrische voertuigen
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "d14"
Locatie
Golfe-Juan (06220)
Strand (100 m), Winkels (400 m), Treinstation Golfe-Juan (600 m), Jachthaven (500 m), Cannes (6 km), Luchthaven Nice (20 km)
Voortgang van de werken
Oplevering T4 2027
2 kamers vanaf 229 900 €
3 kamers vanaf 510 000 €
4 kamers vanaf 679 900 €
parking vanaf 20000 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
