160
Nieuw vastgoedproject in Cannes dichtbij stranden en voorzieningen
EEN BEVOORRECHTE LEEFOMGEVING AAN DE CÔTE D'AZUR
Ontdek een nieuw wooncomplex in een zich snel ontwikkelende wijk in het westen van de stad. Geniet van een levenskwaliteit die de geest van een mediterraan dorp combineert met stedelijke dynamiek. De nabijheid van de zandstranden, bereikbaar op enkele minuten wandelen, nodigt u uit om volop te genieten van het zonnige klimaat. Winkels, scholen en universitaire centra liggen op een steenworp afstand, wat uw dagelijks leven uiterst comfortabel maakt.
GEDURFDE EN GROENE ARCHITECTUUR
Deze nieuwe residentie onderscheidt zich door haar ongewone architectonische lijnen, geïnspireerd door de omliggende natuur. De gevels met hun zachte rondingen gaan perfect op in een weelderig aangelegde binnentuin. De buitenruimtes, ontworpen als echte hangende tuinen, bieden grote terrassen en diepe balkons voorzien van plantenbakken. U zult genieten van een echte oase van welzijn waar vegetatie harmonieus samengaat met de leefruimtes.
MODERNE EN COMFORTABELE APPARTEMENTEN
De nieuwe appartementen, variërend van studio's tot ruime gezinswoningen, beschikken over interieurs die baden in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Elke ruimte is ontworpen om het comfort te optimaliseren, met eigentijdse voorzieningen en een zorgvuldige afwerking. Een strikte milieu-certificering garandeert een optimale akoestische en thermische isolatie. Een omkeerbaar warmtepompsysteem zorgt voor verwarming en koeling in de woonruimtes en voldoet daarmee aan de strengste eisen op het gebied van energie-efficiëntie.
EEN VEILIGE EN BEGELEIDE INVESTERING
Een woning kopen in dit project is een geweldige kans in een zeer gewilde omgeving. De aankoop op plan wordt gestructureerd door een duidelijk betalingsschema voor uw gemoedsrust. U betaalt 3% bij de reservering en vervolgens 27% bij het ondertekenen van de notariële akte. De voortgang van de werkzaamheden bepaalt de volgende termijnen: 5% bij voltooiing van de fundering, 25% bij de onderste vloer, 10% bij het wind- en waterdicht maken en 15% tijdens het plaatsen van de scheidingswanden. Tot slot wordt 10% gevraagd bij de voltooiing van de werkzaamheden, en de resterende 5% wordt betaald bij de sleuteloverdracht.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- Collectieve omkeerbare warmtepomp
- Porseleinen tegels van 60x60 cm
- Elektrische rolluiken
- Volledig ingerichte badkamers
- Beveiligde residentie met videofoon
- Milieunorm RE 2020 en NF Habitat HQE
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "z16"
Locatie
Cannes (06150)
Strand (700 m), Treinstation (4 min), Snelweg A8 (6 min), Universiteitscampus (1 km), Winkels (500 m), Luchthaven (30 min)
Voortgang van de werken
Oplevering 3T 2027
1 kamers vanaf 250 000 €
4 kamers vanaf 640 000 €
parking vanaf 43000 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
