285000
Nieuw vastgoedproject in Juan-les-Pins met terrassen en zeezicht
Unieke locatie aan de Côte d'Azur
Ontdek dit nieuwe wooncomplex, ideaal gelegen aan de Middellandse Zeekust. Gevestigd op de eerste lijn aan zee in een populaire badplaats, biedt dit project een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving. Bewoners hebben directe toegang tot zandstranden en de promenade. Winkels, restaurants en belangrijke voorzieningen bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Bovendien zorgen het treinstation en de belangrijkste snelwegen voor gemakkelijke verbindingen met grote economische centra zoals Sophia Antipolis, Cannes en de internationale luchthaven van Nice.
Elegante en moderne architectuur
Het project valt op door zijn doordachte architectuur die erfgoed en moderniteit stijlvol combineert. Sommige historische gebouwen zijn behouden om hun authentieke karakter te bewaren, met zorgvuldig gerestaureerde details uit die tijd. Naast deze gebouwen passen de nieuwe constructies met hun strakke lijnen harmonieus in het stedelijke landschap. De lichte gevels en glazen balustrades weerspiegelen perfect de elegantie van de Rivièra.
Woonruimtes ontworpen voor comfort
Ontworpen volgens moderne woonbehoeften, bieden de beschikbare appartementen een verscheidenheid aan indelingen — van functionele studio’s tot ruime gezinsappartementen. Elke woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerkingen. Aluminium raamprofielen, elektrische rolluiken met centrale bediening en elegante grootformaat tegelvloeren zijn standaard. Om energie te besparen voldoet het nieuwbouwproject aan de milieunorm RE2020. Het thermodynamische verwarmings- en koelsysteem zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur.
Dagelijks genieten in de buitenlucht
Het leven in het zuiden nodigt uit om van de zon te genieten, daarom beschikken de meeste appartementen over een prachtig buitenverblijf. Of het nu gaat om een knus balkon of een ruime terras, deze plekken bieden echte ontspanningszones. Sommige indelingen bieden een vrij uitzicht op zee of op de groene tuinen die de binnenplaats van het complex vormen.
Een betrouwbare investering
Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige hoofdverblijf, een vakantieadres of een investeringsmogelijkheid, dit project voldoet aan verschillende doeleinden. De hoge kwaliteitsafwerking, inclusief uitgeruste badkamers, videointercoms en veilige toegangsdeuren, garandeert de duurzaamheid van uw investering. De oplevering van het project is gepland voor eind 2028, met gefaseerde betalingen naarmate de bouw vordert.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- RE2020 norm
- Airconditioning en verwarming via thermodynamisch systeem
- Aluminium en/of PVC kozijnen
- Elektrische rolluiken met centrale bediening
- Grootformaat tegels
- Ingerichte badkamer
- Veiligheidsdeur
- Videofonie
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "p17"
Locatie
Antibes - Juan-les-Pins (06160)
Strand (50 m), Winkels (100 m), Station (500 m), Centrum (1 km), Sophia Antipolis (10 km), Cannes (10 km), Luchthaven Nice (20 km)
Voortgang van de werken
Oplevering 4T 2028
1 kamers vanaf 275 000 €
2 kamers vanaf 365 000 €
3 kamers vanaf 700 000 €
4 kamers vanaf 1 255 000 €
5 kamers vanaf 2 415 000 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
