160
Residentieel vastgoedcomplex in Antibes met terrassen en groene zones
EEN BEVOORRECHTE LEEFOMGEVING AAN DE FRANSE RIVIERA
Gelegen op de rustige heuvels van een van de meest gewilde steden van de Rivièra, biedt dit vastgoedproject een perfecte balans tussen natuur en stedelijke dynamiek. De directe omgeving biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke werkgelegenheidscentra, zoals het beroemde nabijgelegen technologiepark, met behoud van een serene sfeer. Bewoners profiteren van een opmerkelijke bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het bus- en tramnetwerk, waardoor het gemakkelijk is om naar het historische centrum, de jachthaven en de zandstranden te reizen. Bovendien liggen dagelijkse winkels, scholen en belangrijke snelwegen op slechts een paar minuten afstand, wat een handig en aangenaam lokaal leven garandeert.
HEDENDAAGSE ARCHITECTUUR EN MEDITERRANE TUIN
De esthetiek van de gebouwen onderscheidt zich door moderne en elegante architectonische lijnen. De gevels in natuurlijke tinten, met een mix van zand, rode oker en steen, passen harmonieus in het landschap. De residenties zijn omgeven door een uitgestrekt aangelegd gebied, een ware groene oase bestaande uit lokale soorten zoals olijfbomen, eiken, lavendel en rozemarijn. In het hart van deze weelderige vegetatie nodigt een aangelegd pleintje uit tot ontspanning en gezelligheid in de openlucht. De gemeenschappelijke ruimtes weerspiegelen ook een hoge standaard, met lichtovergoten inkomhallen die zijn ingericht met nobele materialen.
LICHTE APPARTEMENTEN DIE OPENEN NAAR BUITEN
Verkrijgbaar in verschillende typologieën, van twee tot vier kamers, voldoen de appartementen aan alle verwachtingen. De binnenruimtes zijn royaal en geoptimaliseerd om het woon- en slaapgedeelte vakkundig van elkaar te scheiden. De woonkamers genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote glazen schuifpuien. Deze openingen leiden naar diepe terrassen of mooie balkons voorzien van glazen balustrades, die intieme buitenruimtes bieden om het hele jaar door van het zonnige klimaat te genieten.
DUURZAAM EN VEILIG ONTWERP
Dit project voldoet aan de nieuwste milieunormen en garandeert uitstekende energieprestaties en optimale geluidsisolatie. De voorzieningen omvatten grootformaat tegels, elektrische rolluiken, volledig uitgeruste badkamers en, voor bepaalde configuraties, een airconditioningsysteem. Bovendien wordt gemoedsrust verzekerd door beveiligde aangesloten toegang, versterkte toegangsdeuren, evenals een ondergrondse parkeergarage en kelders. Dit is een geweldige kans om een hoofdverblijfplaats te vestigen of een duurzame investering te doen, met oplevering gepland voor het derde kwartaal van 2027.
Kenmerken en voorzieningen van het project
- NF Habitat HQE-certificering en RE 2020-norm
- Grote aluminium schuiframen
- 60x60 cm porseleinen steengoed tegels
- Elektrische rolluiken in alle kamers
- Airconditioning in woonkamers (voor 3- en 4-kamerappartementen)
- Badkamers uitgerust met wastafelmeubel en handdoekradiator
- Hangende toiletten
- Terrassen met tegels op tegeldragers
- Veilige residentie met geconnecteerde toegangscontrole
- Ondergrondse parkeergarage en kelders
* Prijsvoorwaarden
Alle projecten worden aangeboden tegen de prijs en met de kortingen die door de ontwikkelaar zijn vastgesteld, overeenkomstig hun verkoopovereenkomst. U profiteert van dezelfde aankoopvoorwaarden als bij een rechtstreekse aankoop, zonder extra kosten.
De beschikbaarheid van de units kan snel veranderen en sommige kortingen zijn slechts tijdelijk geldig.
Vraag actuele informatie aan.
aanvragen
Project "y14"
Locatie
Antibes (06600)
Bushalte (300 m), Winkels (500 m), School (500 m), Middelbare school (700 m), Snelweg (3 km), Stadscentrum (4 km), Treinstation (4,4 km), Strand (4,5 km), Technologiepark (6 km), Luchthaven (18 km)
Voortgang van de werken
Oplevering T3 2027
2 kamers vanaf 204 750 €
3 kamers vanaf 269 550 €
4 kamers vanaf 554 000 €
parking vanaf 18000 €
aanvragen
Aankoop van nieuwbouw in Frankrijk (VEFA – kopen op plan)
De betalingen voor een nieuwbouwaankoop in VEFA worden gespreid volgens de voortgang van de bouwwerken:
- Reservering: waarborgsom (meestal 2–5%)
- Voltooiing van de funderingen: tot 35%
- Wind- en waterdicht (hors d’eau): tot 70%
- Voltooiing van de bouw: tot 95%
- Bij oplevering: saldo (meestal 5%)
Ja. Nieuwbouwprojecten beschikken over een Financiële Voltooiingsgarantie (GFA), afgegeven door een bank of verzekeraar, om de voortzetting en voltooiing van de werken te waarborgen bij een ernstig probleem.
De opleverdatum is indicatief en staat in de akte vermeld. Bij vertraging wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang. Bepaalde oorzaken, zoals slecht weer, overmacht of technische beperkingen, kunnen de planning beïnvloeden volgens de contractuele bepalingen.
De prijs die in het reserveringscontract staat, is gereglementeerd. Die verandert niet, behalve als u wijzigingen aanvraagt (koperswijzigingen) of als dit in het contract is voorzien.
Ja. De betalingsoproepen worden volgens de voortgang van de werken naar uw bank gestuurd. De bank stelt de bedragen in schijven ter beschikking en tijdens de bouw betaalt u doorgaans rente over de reeds vrijgegeven bedragen.
Ja, dat is mogelijk via een contractoverdracht (of doorverkoop) vóór de oplevering, volgens de voorwaarden van het contract en de vereiste formaliteiten.
De woning is nieuw, zonder slijtage, en voldoet aan de huidige energie-efficiëntienormen, waardoor de gebruikskosten lager liggen.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
De koper geniet van de tienjarige bouwgarantie (garantie décennale) op de hoofdstructuur, evenals van garanties op installaties en uitrusting.
De notariskosten bij nieuwbouw bedragen ongeveer 2–3% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De bijzonderheid is dat u op plan koopt, met gespreide betalingen en een gereglementeerde prijs.
Ja, u kunt uw eigen notaris kiezen. In Frankrijk brengt de tussenkomst van twee notarissen geen extra kosten mee, omdat de honoraria tussen hen worden verdeeld.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in Frankrijk bedragen de notariskosten, registratierechten en administratieve kosten doorgaans ongeveer 3–4% van de aankoopprijs (tegenover 7–8% bij bestaand vastgoed).
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
De btw (meestal 20%) is al inbegrepen in de prijs van de nieuwbouw.
Na de aankoop is jaarlijks onroerendezaakbelasting (taxe foncière) verschuldigd. Het bedrag hangt af van de gemeente en de kenmerken van het pand.
Als het pand als tweede verblijf wordt gebruikt, kan afhankelijk van de gemeente ook woningbelasting (taxe d’habitation) van toepassing zijn. In bepaalde gebieden kan bovendien een belasting op leegstaande woningen worden geheven.
Ja, in de meeste gevallen kunt u de woning verhuren zodra de sleutels zijn overhandigd en het gebouw is opgeleverd.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Beperkingen kunnen alleen gelden in het kader van bepaalde fiscale regelingen of volgens het reglement van het gebouw of de mede-eigendom.
Nee, een verblijfsvergunning is niet verplicht om vastgoed in Frankrijk te kopen. Buitenlandse kopers mogen er vrij onroerend goed verwerven.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
Het verkrijgen van een hypotheek kan echter afhangen van uw verblijfsstatus en uw financiële situatie.
