160
Nuovo progetto immobiliare a Cannes vicino alle spiagge e ai servizi
UNO STILE DI VITA PRIVILEGIATO IN COSTA AZZURRA
Scoprite un nuovo complesso residenziale situato in un quartiere in rapido sviluppo a ovest della città. Godetevi una qualità della vita che unisce lo spirito di un villaggio mediterraneo al dinamismo urbano. La vicinanza delle spiagge sabbiose, raggiungibili in pochi minuti a piedi, vi invita a godere appieno del clima soleggiato. Negozi, scuole e centri universitari sono a pochi passi, rendendo la vostra vita quotidiana estremamente comoda.
UN'ARCHITETTURA AUDACE E VERDE
Questa nuova residenza si distingue per le sue linee architettoniche insolite, ispirate alla natura circostante. Le facciate con le loro curve dolci si fondono perfettamente in una rigogliosa corte paesaggistica. Progettati come veri e propri giardini pensili, gli spazi esterni offrono ampie terrazze e profondi balconi dotati di fioriere. Godrete di una vera e propria oasi di benessere in cui la vegetazione dialoga armoniosamente con gli spazi abitativi.
APPARTAMENTI MODERNI E CONFORTEVOLI
I nuovi appartamenti, dai monolocali alle ampie metrature familiari, presentano interni inondati di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Ogni spazio è stato progettato per ottimizzare il comfort, offrendo finiture contemporanee e curate. La rigorosa certificazione ambientale garantisce un isolamento acustico e termico ottimale. Un sistema a pompa di calore reversibile provvede al riscaldamento e al raffrescamento dei soggiorni, rispondendo ai più severi requisiti di efficienza energetica.
UN INVESTIMENTO SICURO E SEGUITO
Acquistare un immobile in questo progetto rappresenta una grande opportunità in una zona molto ambita. L'acquisto sulla carta è strutturato da un piano di pagamenti chiaro per accompagnarvi con serenità. Si versa il 3% alla prenotazione, poi il 27% alla firma del rogito notarile. L'avanzamento dei lavori detta le rate successive: 5% al completamento delle fondamenta, 25% al solaio inferiore, 10% al tetto e 15% durante la posa dei tramezzi. Infine, il 10% è richiesto al completamento dei lavori e il restante 5% viene versato alla consegna delle chiavi.
Caratteristiche e dotazioni del complesso
- Pompa di calore reversibile centralizzata
- Piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm
- Tapparelle elettriche
- Bagni completamente attrezzati
- Residenza recintata con videocitofono
- Standard ambientale RE 2020 e NF Habitat HQE
* Condizioni tariffarie
Tutti i programmi sono proposti al prezzo e con gli sconti stabiliti dal costruttore, in conformità al contratto di commercializzazione. Beneficiate delle stesse condizioni di acquisto previste in caso di trattativa diretta, senza costi aggiuntivi.
La disponibilità delle unità può variare rapidamente e alcune promozioni sono valide per un periodo limitato.
Richiedete informazioni aggiornate.
la documentazione
Progetto "z16"
Posizione
Cannes (06150)
Spiaggia (700 m), Stazione ferroviaria (4 min), Autostrada A8 (6 min), Campus universitario (1 km), Negozi (500 m), Aeroporto (30 min)
Avanzamento lavori
Consegna 3T 2027
1 locali da 250 000 €
4 locali da 640 000 €
parcheggio da 43000 €
la documentazione
Acquisto di immobile nuovo in Francia (VEFA – Acquisto su progetto)
I pagamenti per un acquisto nel nuovo in VEFA avvengono a stati di avanzamento, in base al progresso dei lavori:
- Prenotazione: deposito (di solito 2–5%)
- Completamento delle fondazioni: fino al 35%
- Edificio “a tetto” (hors d’eau): fino al 70%
- Fine lavori: fino al 95%
- Alla consegna: saldo (di solito 5%)
Sì. I programmi nuovi sono coperti da una Garanzia Finanziaria di Completamento (GFA) rilasciata da una banca o assicurazione, per garantire il completamento dei lavori in caso di problemi importanti.
La data di consegna è indicativa e riportata nell’atto. In caso di ritardo, riceverete aggiornamenti sull’avanzamento. Meteo, forza maggiore o vincoli tecnici possono influire sui tempi secondo le clausole contrattuali.
Il prezzo indicato nel contratto di prenotazione è regolato e non cambia, salvo modifiche richieste dall’acquirente o quanto previsto dalle clausole contrattuali.
Sì. La banca eroga i fondi a stati di avanzamento; durante la costruzione si pagano di norma gli interessi sulle somme già erogate.
Sì, tramite cessione del contratto (o rivendita) prima della consegna, secondo le condizioni contrattuali e le formalità necessarie.
L’immobile è nuovo, privo di usura e conforme agli attuali standard energetici, riducendo così i costi di gestione.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
L’acquirente beneficia della garanzia decennale sulla struttura e delle garanzie sugli impianti.
Le spese notarili nel nuovo sono circa il 2–3% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’acquisto avviene su progetto, con pagamenti progressivi e prezzo regolamentato.
Sì, può scegliere il proprio notaio. In Francia la presenza di due notai non aumenta i costi, poiché gli onorari vengono suddivisi.
In caso di acquisto di un immobile nuovo in Francia, le spese notarili e le imposte di registrazione sono generalmente pari al 3–4% del prezzo (contro il 7–8% nell’usato).
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
L’IVA (normalmente 20%) è già inclusa nel prezzo del nuovo.
Dopo l’acquisto si paga annualmente la tassa sulla proprietà (taxe foncière).
Se l’immobile è utilizzato come seconda casa, può applicarsi la taxe d’habitation. In alcune zone è prevista anche una tassa sugli immobili sfitti.
Sì, nella maggior parte dei casi è possibile affittare l’immobile dopo la consegna delle chiavi.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
Limitazioni possono applicarsi in presenza di agevolazioni fiscali o regolamenti condominiali.
No, non è necessario un permesso di soggiorno per acquistare un immobile in Francia. I cittadini stranieri possono acquistare liberamente.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
L’ottenimento di un mutuo può tuttavia dipendere dallo stato di residenza e dalla situazione finanziaria.
