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Inmobiliaria nueva en zona residencial de Antibes
Zona residencial tranquila y privilegiada
Ubicada en las alturas de Antibes, esta residencia ofrece un entorno de vida pacífico entre el mar Mediterráneo y la naturaleza. El barrio de Saint-Jean es conocido por su tranquilidad y vistas abiertas.
Arquitectura contemporánea y elegante
El edificio se desarrolla en cuatro niveles con un estilo moderno y líneas sobrias. Los apartamentos tienen orientación sur, con amplias terrazas y jardines privados en algunos casos.
Variedad de tipologías y confort interior
Sólo 11 apartamentos disponibles, de T3 a T6, adecuados como residencia principal, segunda residencia o inversión para alquiler. El enfoque está en espacios luminosos y acogedores.
Calidad en prestaciones y bienestar
Los volúmenes están diseñados para optimizar el espacio y confort con acabados de alta gama. La dirección disfruta de un ambiente residencial tranquilo, cerca de servicios esenciales.
Accesibilidad y servicios
Las playas se encuentran a menos de diez minutos en coche, el centro de Antibes está cerca, así como la estación y diversas tiendas. Un buen equilibrio entre naturaleza y vida urbana.
Características y equipamientos de la residencia
- 11 apartamentos desde T3 hasta T6
- Arquitectura contemporánea con líneas sobrias
- Grandes terrazas y jardines privados para algunos
- Exposición sur con vistas despejadas
- Zona residencial tranquila en las alturas de Antibes
- Acabados de alta calidad para confort
- Fácil acceso a playas, centro y servicios
- Plazas de aparcamiento disponibles aparte
- Entrega prevista para cuarto trimestre 2028
* Condiciones de precio
Todos los programas se ofrecen al precio y con los descuentos establecidos por el promotor, conforme a su contrato de comercialización. Usted se beneficia de las mismas condiciones que en una compra directa, sin sobrecoste.
La disponibilidad de las unidades puede cambiar rápidamente y algunos descuentos están disponibles por tiempo limitado.
Solicite información actualizada.
la documentación
Proyecto "b74"
Ubicación
Antibes (06600)
Playas (6 min en coche), centro ciudad (4 km), estación tren (5 km), comercios cercanosAvance de obra
Entrega 4T 2028
3 habitaciones desde 390 000 €
4 habitaciones desde 699 000 €
6 habitaciones desde 1 650 000 €
Unidades disponibles (10)
*al precio y con los descuentos del promotor
| T3 | 0 | 52,85 m² | 9,35 m² | 390 000 € | |
| T3 | 1 | 60,35 m² | 10,15 m² | 405 000 € | |
| T3 | 1 | 60,35 m² | 17,35 m² | 415 000 € | |
| T3 | 2 | 60,35 m² | 10,15 m² | 415 000 € | |
| T3 | 1 | 66,70 m² | 13,20 m² | 425 000 € | |
| T3 | 2 | 60,35 m² | 17,35 m² | 425 000 € | |
| T4 | 0 | 91,00 m² | 222,45 m² | 699 000 € | |
| T4 | 3 | 85,50 m² | 29,65 m² | 779 000 € | |
| T4 | 3 | 92,25 m² | 23,95 m² | 820 000 € | |
| T6 | 4 | 168,10 m² | 154,00 m² | 1 650 000 € |
Compra de vivienda nueva en Francia (VEFA – Compra sobre plano)
En una compra de obra nueva en VEFA, los pagos se realizan por etapas según el avance de la obra:
- Reserva: depósito (normalmente 2–5%)
- Finalización de cimentación: hasta el 35%
- Edificio “a cubierto” (hors d’eau): hasta el 70%
- Finalización de la obra: hasta el 95%
- En la entrega: saldo (normalmente 5%)
Sí. Las promociones nuevas cuentan con una Garantía Financiera de Finalización (GFA) emitida por un banco o aseguradora para garantizar la finalización de la obra en caso de incidencias graves.
La fecha de entrega es estimada y figura en la escritura. En caso de retraso, se le informa del avance. El clima, la fuerza mayor o restricciones técnicas pueden afectar el calendario según el contrato.
El precio indicado en el contrato de reserva está regulado y no cambia, salvo modificaciones solicitadas por el comprador o lo previsto en las cláusulas del contrato.
Sí. El banco libera los fondos por etapas según el avance de la obra; durante la construcción normalmente se pagan intereses sobre las cantidades ya liberadas.
Sí, mediante cesión de contrato (o reventa) antes de la entrega, según las condiciones del contrato y los trámites necesarios.
La vivienda es nueva, sin desgaste y conforme a los estándares energéticos actuales, lo que reduce los costes de mantenimiento.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
El comprador dispone de la garantía estructural de diez años (garantie décennale) y otras garantías adicionales.
Los gastos notariales en obra nueva son aproximadamente del 2–3% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
La compra se realiza sobre plano, con pagos escalonados y precio regulado.
Sí, puede elegir su propio notario. En Francia la intervención de dos notarios no incrementa los costes, ya que los honorarios se reparten.
Al comprar una vivienda nueva en Francia, los gastos notariales y derechos de registro suelen representar alrededor del 3–4% del precio (frente al 7–8% en vivienda usada).
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
El IVA (normalmente 20%) ya está incluido en el precio de la obra nueva.
Después de la compra se paga anualmente el impuesto sobre la propiedad (taxe foncière).
Si la vivienda se utiliza como residencia secundaria, puede aplicarse la taxe d’habitation. En algunas zonas también existe un impuesto sobre viviendas vacías.
Sí, en la mayoría de los casos es posible alquilar la propiedad tras la entrega de llaves.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
Pueden existir restricciones en determinados regímenes fiscales o normas del edificio.
No, no es necesario disponer de un permiso de residencia para comprar una propiedad en Francia. Los extranjeros pueden adquirir bienes inmuebles libremente.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
No obstante, la concesión de una hipoteca puede depender del estatus de residencia y de la situación financiera.
